Local commercial en vente à Martigny-Croix - 492 m²

Situé au Brocard, sur la commune de Martigny-Combe, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation et de transformation offrant de nombreuses possibilités.
Implanté sur quatre parcelles totalisant environ 492 m², l'ensemble comprend une imposante bâtisse ancienne ainsi qu'une demi-grange attenante, toutes deux nécessitant d'importants travaux.
La bâtisse principale séduit avant tout par ses volumes généreux, sa structure traditionnelle et ses nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Poutres apparentes, planchers en bois et charpente ancienne lui confèrent un cachet certain et offrent une excellente base pour imaginer un nouveau projet.
Une demi-grange attenante complète le bien et apporte un potentiel supplémentaire.
Toute transformation de la partie vendue reste toutefois soumise aux autorisations communales en vigueur.

LES ATOUTS
- Bâtisse principale offrant d'importants volumes
- Demi-grange comprise dans la vente
- Potentiel de transformation en logement(s)
- Situation à proximité immédiate des transports publics et accès rapide à Martigny
- Bien adapté à un particulier souhaitant créer un projet sur mesure comme à un investisseur ou promoteur

PARTICULARITÉS
- Le bien est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète.
- Un bien atypique destiné à ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse existante et exploiter tout le potentiel de ses volumes.

MARTIGNY-CROIX
Chef-lieu de la commune de Martigny-Combe, bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Martigny, entre plaine et montagne. Son emplacement permet de profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des infrastructures et commodités de la ville.
Situé sur un axe historique reliant la vallée du Rhône aux routes du Grand-Saint-Bernard et de la Forclaz, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité en direction de Martigny, de l'Italie et de la France. Cette situation en fait un point de départ particulièrement intéressant pour rejoindre aussi bien les centres urbains que les nombreuses destinations alpines de la région.
Martigny-Croix conjugue ainsi la proximité de Martigny avec un environnement plus villageois et verdoyant, offrant un équilibre apprécié entre accessibilité, nature et qualité de vie.

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