Local commercial en vente à Murten - 497 m²
Bien immobilier industriel et commercial Emplacement attractif
Places de parc14
Année de construction2005
Prix de l'objetPrix sur demande
Localisation
Irisweg 16, 3280 MurtenCaractéristiques
Référence
FR554
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2005
Nombre d'étage(s) total
2
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Electrique
Volume
2'291 m³
Surface utile
497.1 m²
Nombre de WC
3
Nombre de cuisine
1
Rendement brut
6.56 %
Etat locatif brut
CHF 82'080.-
Etat locatif net
CHF 78'720.-
Impôt communal
62 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale
Descriptif
Situé dans le quartier commercial attractif de l'Irisweg, à proximité immédiate de la gare, ce bien immobilier industriel et commercial aux multiples possibilités d'utilisation est à vendre. Il séduit par son infrastructure fonctionnelle, ses surfaces utiles modulables et sa capacité de charge élevée.
Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 m et une capacité de charge au sol pouvant atteindre 1 000 kg/m², tandis que l'étage supérieur offre une capacité de charge allant jusqu'à 500 kg/m². L'entrepôt est accessible par deux portes à double battant (d'environ 2,00 m de largeur / 2,40 m de hauteur). Les espaces peuvent être subdivisés de manière flexible et adaptés à différents besoins opérationnels.
L'équipement technique comprend un système de distribution électrique moderne avec un câblage complet, ainsi qu'une installation photovoltaïque propre à l'immeuble pour une production d'énergie durable. Le raccordement au réseau de chauffage urbain a été réalisé en 2026. La distribution de la chaleur à l'intérieur du bâtiment est assurée par un chauffage au sol confortable et économe en énergie. De plus, 14 places de stationnement extérieures sont à la disposition des employés et des clients.
Ce bien immobilier est idéal pour les entreprises de production et commerciales, le stockage, les ateliers, ainsi que les entreprises artisanales et de services. L’étage supérieur offre des espaces de bureaux supplémentaires, ce qui permet de combiner de manière optimale activités commerciales, production et administration.
Deux baux existants (salon de coiffure et école de langues) doivent être repris par l’acheteur. Les autres surfaces peuvent être utilisées pour un usage propre ou pour d’autres locations.
Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité, à la flexibilité de ses possibilités d’utilisation et à son infrastructure complète, ce bien immobilier offre des conditions intéressantes tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs
Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 m et une capacité de charge au sol pouvant atteindre 1 000 kg/m², tandis que l'étage supérieur offre une capacité de charge allant jusqu'à 500 kg/m². L'entrepôt est accessible par deux portes à double battant (d'environ 2,00 m de largeur / 2,40 m de hauteur). Les espaces peuvent être subdivisés de manière flexible et adaptés à différents besoins opérationnels.
L'équipement technique comprend un système de distribution électrique moderne avec un câblage complet, ainsi qu'une installation photovoltaïque propre à l'immeuble pour une production d'énergie durable. Le raccordement au réseau de chauffage urbain a été réalisé en 2026. La distribution de la chaleur à l'intérieur du bâtiment est assurée par un chauffage au sol confortable et économe en énergie. De plus, 14 places de stationnement extérieures sont à la disposition des employés et des clients.
Ce bien immobilier est idéal pour les entreprises de production et commerciales, le stockage, les ateliers, ainsi que les entreprises artisanales et de services. L’étage supérieur offre des espaces de bureaux supplémentaires, ce qui permet de combiner de manière optimale activités commerciales, production et administration.
Deux baux existants (salon de coiffure et école de langues) doivent être repris par l’acheteur. Les autres surfaces peuvent être utilisées pour un usage propre ou pour d’autres locations.
Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité, à la flexibilité de ses possibilités d’utilisation et à son infrastructure complète, ce bien immobilier offre des conditions intéressantes tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
Intérieur
- Réduit
- Climatisation
Equipement
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Canaux de câblage
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Bon
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
494 m
9'
2'
Transports publics
273 m
10'
2'
Autoroute
3.48 km
-
8'
Commerces
185 m
8'
2'
Poste
559 m
10'
2'
Banque
785 m
15'
3'
Hôpital
414 m
10'
3'
Restaurants
251 m
6'
2'
