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Neuenkirch Centre

ÉtageRez-de-jardin
Année de construction2025
Prix de l'objetCHF 670'000.-
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Localisation

Luzernerstrasse 11, 6206 Neuenkirch

Caractéristiques

Référence
4807147
Disponibilité
Printemps 2026
Année de construction
2025
Étage
Rez-de-jardin
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Surface terrain
~ 107 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans une opportunité commerciale unique! Nous proposons à la vente un espace commercial expansif au cœur de notre immeuble moderne. Avec la liberté de concevoir à la fois l'utilisation et l'aménagement selon vos besoins, les possibilités sont infinies.

La situation centrale de cet espace commercial garantit que votre entreprise sera facilement accessible et bénéficiera d'un environnement dynamique. Cette propriété offre non seulement une visibilité exceptionnelle, mais aussi une forte fréquentation piétonne et routière, ce qui est essentiel pour une activité commerciale prospère.

Avec une grande surface au rez-de-chaussée et une surface extérieure adjacente, cet espace commercial offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour le commerce de détail, la restauration, les bureaux ou d'autres activités commerciales, votre vision déterminera la voie à suivre.
La flexibilité de l'utilisation de l'espace vous permet de l'adapter précisément aux besoins de votre entreprise. La possibilité de diviser l'espace pour intégrer différentes fonctions, que ce soit des espaces de vente, de stockage ou de bureaux, vous permet de concevoir l'espace selon vos besoins pour maximiser l'efficacité et la productivité.

La possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée en combinaison avec la surface extérieure offre la possibilité d'accueillir les clients dans un cadre attrayant ou d'utiliser l'espace public pour des présentations supplémentaires.
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit! Wir bieten eine expansive Gewerbefläche im Herzen unseres modernen Neubaus zum Verkauf an. Mit der Freiheit, sowohl die Nutzung als auch den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.

Die zentrale Lage dieses Gewerberaums stellt sicher, dass Ihr Unternehmen optimal erreichbar ist und von einer lebendigen Umgebung profitiert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Fussgänger- und Verkehrsfrequenz, was für eine florierende Geschäftstätigkeit entscheidend ist.

Mit einer grosszügigen Fläche im Erdgeschoss sowie einer angrenzenden Aussenfläche bietet diese Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Gastronomie, Büros oder andere Geschäftszweige – Ihre Vision bestimmt den Weg.
Die Flexibilität, die Nutzung selbst zu bestimmen, ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten genau an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Der Raum kann aufgeteilt werden, um verschiedene Funktionen zu integrieren, sei es Verkaufsfläche, Lager oder Büroräume. Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen, um die Effizienz und Produktivität zu maximieren.

Die Möglichkeit zur Nutzung des Erdgeschosses in Kombination mit der Aussenfläche bietet die Chance, Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen oder den öffentlichen Raum für zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten zu nutzen.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Transports publics
150 m
2'
2'
1'
Autoroute
2.7 km
38'
19'
14'
Commerces
115 m
2'
2'
1'
Poste
115 m
2'
2'
1'
Banque
175 m
3'
3'
1'