Local commercial with 1 room on sale in Neuhausen am Rheinfall - 456 m²

Deux surfaces commerciales en construction de luxe sont à vendre dans le quartier industriel de Rundbuck à Neuhausen, à la frontière. Grâce à leur capacité de charge élevée (1500 kg/m²), ces surfaces sont adaptées à de nombreuses utilisations: production, centre de calcul, laboratoire, bureaux, etc. L’accès au bâtiment est libre et la livraison de marchandises peut se faire directement au premier étage. La hauteur sous plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant proposant des menus du jour frais se trouve juste à côté.
Les étages sont également intéressants en tant qu’objet d’investissement. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8%. Plans disponibles sur demande. Les avantages de

cette offre BETTERHOMES sont les suivants:
- disponible immédiatement

- construction neuve, possibilité d’aménagement individuel, installations sanitaires déjà installées

-

chauffage au sol installé, préparation pour la ventilation

- pompe à chaleur – ascenseur pour personnes et marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonnes

- locaux sanitaires aménagés, WC pour personnes à mobilité réduite

- livraison de marchandises possible directement depuis l’extérieur

- à la frontière DE, excellente connexion
aux transports en commun

- café/boulangerie avec menus du jour à proximité immédiate

- objet d’investissement intéressant avec un rendement minimum de 4,8%

- et bien d’autres choses encore...


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Emplacement: Industrie-

Areal Rundbuck à Neuhausen, à la frontière, à 40 minutes de voiture de l’aéroport État: construction neuve Nombre de salles de bains / sanitaires: 4 (4x WC / lavabo) Type de chauffage: pompe à chaleur Transports publics: bus, 800 m / train, 1,8 km Commerces: café avec menus du jour, 10 m