Opportunité d'investissement - Local commercial loué à Nyon
Pièces4
Dernières rénovations2026
Prix de l'objetCHF 650'000.-
Localisation
1260 NyonCaractéristiques
Référence
5914
Disponibilité
Immédiatement
Dernières rénovations
2026
Pièces
4
Surface terrain
998 m²
Surface habitable
492 m²
Surface utile
534 m²
Descriptif
Belle opportunité d'investissement avec un rendement net attractif de 6 %.
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Commodités
Etat
- Ancien