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VOTRE INVESTISSEMENT CAPITAUX

Pièces12
Dernières rénovations2023
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Localisation

8912 Obfelden

Caractéristiques

Référence
d0bcebf4b9a6f0b066696adacd634fc58c17b27d
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1959
Dernières rénovations
2023
Pièces
12
Surface terrain
2'400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bien commercial entièrement loué est une solide opportunité d’investissement offrant un bon rendement et une structure de revenus durable. La propriété est située sur un terrain d’environ 2?400 m² et offre une grande qualité d’utilisation grâce à son plan fonctionnel et à son infrastructure existante.

Le bâtiment a été construit en 1959 et a été entièrement rénové en 2023, ce qui lui confère un état moderne et très bien entretenu. Sur deux étages, il y a un total de 12 pièces bien utilisables, qui sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus locatifs constants et prévisibles.

Un point fort particulier est le potentiel d’extension supplémentaire par surélévation, qui ouvre des perspectives de valorisation et de rendement supplémentaires à moyen terme. La propriété convient donc aussi bien aux investisseurs recherchant la sécurité qu’aux investisseurs ayant une vision stratégique de développement.

Les places de parking disponibles sont pratiques et augmentent l’attractivité pour les locataires. Un monte-charge pour marchandises est déjà présent et permet une utilisation efficace pour des activités commerciales, de stockage ou de services.Aucun souhait ne reste donc sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
  • Emplacement idéal avec une excellente infrastructure
  • Grand terrain
  • Surélévation autorisée (avec potentiel)
  • Bien d’investissement entièrement loué
  • Rendement solide
  • En état actuel (2023)
  • Parkings extérieurs
  • Et bien plus encore...
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Dieses vollständig vermietete Gewerbeobjekt überzeugt als solide Kapitalanlage mit guter Rendite und nachhaltiger Ertragsstruktur. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von rund 2?400 m² und bietet dank ihres funktionalen Grundrisses sowie der bestehenden Infrastruktur eine hohe Nutzungsqualität.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 erstellt und im Jahr 2023 umfassend renoviert, wodurch es sich heute in einem zeitgemässen, sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 gut nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und für konstante und planbare Mieteinnahmen sorgen.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Erweiterungspotenzial durch eine Aufstockung dar, welches mittelfristig weiteres Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial eröffnet. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für sicherheitsorientierte Anleger als auch für Investoren mit Blick auf strategische Weiterentwicklung.

Praktisch und wertsteigernd zugleich sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen. Ein Warenlift ist bereits vorhanden und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Gewerbe-, Lager- oder Dienstleistungszwecke.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ideale Lage mit bester Infrastruktur
  • Weitläufiges Grundstück
  • Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
  • Vollvermietetes Anlageobjekt
  • Solide Rendite
  • Auf neustem Stand (2023)
  • Aussenparkplätze
  • Und vieles mehr...
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Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur

Distances

 
Autoroute
1.4 km