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Local commercial with 12 rooms on sale in Obfelden

SERREZ CE RARE OPPORTUNITÉ

Pièces12
Dernières rénovations2023
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Localisation

8912 Obfelden

Caractéristiques

Référence
1e5ed3fe65cdc3a2fc0f8a34df5691da613c06d7
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1959
Dernières rénovations
2023
Pièces
12
Surface terrain
2'400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Construit en 1959, le bâtiment a été entièrement rénové en 2023 et se trouve aujourd’hui dans un état très bien entretenu et moderne. Répartis

sur deux étages, 12 espaces flexibles sont disponibles, actuellement loués en totalité et garantissant ainsi une base de revenus solide. Il

convient de souligner le potentiel de développement existant: une éventuelle surélévation ouvre des perspectives intéressantes pour une surface supplémentaire, des revenus plus élevés et une évolution durable de la valeur de l’immeuble. Ce bien

offre donc non seulement de la sécurité, mais aussi des opportunités de développement attrayantes pour les investisseurs orientés vers l’avenir. Le bien est

complété par de nombreux parkings, ce qui augmente encore l’attractivité pour les locataires existants et futurs.

Une occasion rare d’intégrer à votre portefeuille un bien commercial rentable avec un potentiel à long terme. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation idéale avec une excellente infrastructure
  • Grand terrain
  • Occupation du terrain autorisée (avec potentiel)
  • Propriété locative à 100 %
  • Rendement solide
  • À jour (2023)
  • Parking extérieur
Vous êtes intéressé(e)? Nous serons heureux de vous faire visiter un bien sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous communiquerons le prix de marché actuel de votre bien, de manière discrète et sans engagement! Vous souhaitez échanger vos premières impressions sans engagement? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous rencontrer.
Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 flexibel nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine solide Ertragsbasis gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet interessante Perspektiven für zusätzliche Nutzfläche, höhere Erträge und eine nachhaltige Wertentwicklung der Liegenschaft.

Damit bietet dieses Objekt nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Entwicklungschancen für zukunftsorientierte Investoren.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter zusätzlich steigern.

Eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Gewerbeobjekt mit langfristigem Potenzial in Ihr Portfolio aufzunehmen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ideale Lage mit bester Infrastruktur
  • Weitläufiges Grundstück
  • Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
  • Vollvermietetes Anlageobjekt
  • Solide Rendite
  • Auf neustem Stand (2023)
  • Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur

Distances

 
Autoroute
1.4 km

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9642 Ebnat-Kappel
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Où la famille, la nature et les animaux sont à la maison
Certaines maisons sont plus que de simples murs. Elles sont un lieu où l’on arrive, où l’on se sent bien et où l’on reste. Cette maison individuelle moderne allie une architecture intemporelle, une qualité de construction exceptionnelle et une conception d’espace réfléchie pour créer un foyer au caractère unique. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière, tandis que le salon, la salle à manger et la cuisine forment le cœur de la maison. Des matériaux de qualité et une construction moderne créent une ambiance de vie élégante, qui allie parfaitement confort et bien-être. L’espace extérieur invite également à la détente. Des soirées d’été relaxantes sur la terrasse, des moments de bonheur dans le jardin et la proximité de la nature contribuent à une qualité de vie exceptionnelle. Un autre atout est la source d’eau privée, qui souligne le caractère unique de cette propriété. Ici, rien n’est laissé au hasard. Profitez-en et...
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