×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

SERREZ CE RARE OPPORTUNITÉ

Pièces12
Dernières rénovations2023
Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

8912 Obfelden

Caractéristiques

Référence
1e5ed3fe65cdc3a2fc0f8a34df5691da613c06d7
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1959
Dernières rénovations
2023
Pièces
12
Surface terrain
2'400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Construit en 1959, le bâtiment a été entièrement rénové en 2023 et se trouve aujourd’hui dans un état très bien entretenu et moderne. Répartis

sur deux étages, 12 espaces flexibles sont disponibles, actuellement loués en totalité et garantissant ainsi une base de revenus solide. Il

convient de souligner le potentiel de développement existant: une éventuelle surélévation ouvre des perspectives intéressantes pour une surface supplémentaire, des revenus plus élevés et une évolution durable de la valeur de l’immeuble. Ce bien

offre donc non seulement de la sécurité, mais aussi des opportunités de développement attrayantes pour les investisseurs orientés vers l’avenir. Le bien est

complété par de nombreux parkings, ce qui augmente encore l’attractivité pour les locataires existants et futurs.

Une occasion rare d’intégrer à votre portefeuille un bien commercial rentable avec un potentiel à long terme. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation idéale avec une excellente infrastructure
  • Grand terrain
  • Occupation du terrain autorisée (avec potentiel)
  • Propriété locative à 100 %
  • Rendement solide
  • À jour (2023)
  • Parking extérieur
Vous êtes intéressé(e)? Nous serons heureux de vous faire visiter un bien sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous communiquerons le prix de marché actuel de votre bien, de manière discrète et sans engagement! Vous souhaitez échanger vos premières impressions sans engagement? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous rencontrer.
Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 flexibel nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine solide Ertragsbasis gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet interessante Perspektiven für zusätzliche Nutzfläche, höhere Erträge und eine nachhaltige Wertentwicklung der Liegenschaft.

Damit bietet dieses Objekt nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Entwicklungschancen für zukunftsorientierte Investoren.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter zusätzlich steigern.

Eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Gewerbeobjekt mit langfristigem Potenzial in Ihr Portfolio aufzunehmen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ideale Lage mit bester Infrastruktur
  • Weitläufiges Grundstück
  • Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
  • Vollvermietetes Anlageobjekt
  • Solide Rendite
  • Auf neustem Stand (2023)
  • Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur

Distances

 
Autoroute
1.4 km

D'autres biens immobilier de PREMIUM HOMES AG

Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Maison

7.5 Pièces

165 m²

CHF 670'000.-

CHF 4'061.-/m²

8750 Glarus (Glarus Süd)
A convenir

Votre maison dans un cadre idyllique vous attend à Linthal

Dans le quartier ensoleillé et paisible de Linthal, vous attend une maison individuelle de caractère avec beaucoup d’espace et de charme. Elle offre un espace de vie pour les familles, les couples ou les personnes qui attachent de l’importance à un foyer personnel avec une histoire et une qualité. Cette maison individuelle indépendante séduit par son agencement intérieur réfléchi sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave à vin avec accès direct, une cave naturelle avec sol en ardoise du canton de Glaris, un atelier avec raccordement électrique 380 V, une buanderie, un local technique et un espace de rangement. Au 1er étage, vous attend un salon confortable avec poêle à bois et à pellets, une cuisine ouverte, une salle de bains moderne et un accès à la terrasse (environ 25 m²) et au petit jardin. Au 2e étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses avec plafond à poutres apparentes et un autre WC. Au 3e étage, vous trouverez deux...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8

Maison jumelée

3.5 Pièces

95 m²

CHF 385'000.-

CHF 4'053.-/m²

8775 Luchsingen (Glarus Süd)
A convenir

Charmant petit DEFH également adapté à la location 3,5%

Cette charmante maison à moitié de propriété séduit par son caractère, ses espaces généreux et ses plafonds agréables qui créent une ambiance ouverte et accueillante. Grâce à des rénovations régulières, la propriété a été constamment entretenue et se présente aujourd’hui dans un état très bon et prêt à être occupé. Ce package global harmonieux convainc non seulement par son état bien entretenu, mais aussi par un excellent rapport qualité-prix. La propriété est idéale pour les couples, les personnes solitaires ou comme résidence de vacances confortable où l’on peut échapper à la routine quotidienne et profiter de moments de détente. Le tout est harmonieux et séduit non seulement par la substance bien entretenue, mais aussi par un excellent rapport qualité-prix. La propriété est idéale pour les couples, les personnes solitaires ou comme résidence de vacances confortable où l’on peut échapper à la routine quotidienne et profiter de...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Restaurant

3 Pièces

CHF 545'000.-

8737 Gommiswald
Immédiatement

Petit restaurant avec un potentiel de vie extra

Au cœur du centre commercial Gauenhof à Gommiswald, une opportunité rare avec beaucoup de potentiel de développement s’offre à vous. La surface séduit par sa situation centrale et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – aujourd’hui comme espace commercial, demain peut-être comme espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de restauration accueillant avec de grandes baies vitrées et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, un grand bureau, un espace de stockage avec beaucoup de rangement et une salle de bains complètent l’offre. Particulièrement intéressant: l’utilisation à des fins résidentielles est déjà possible et autorisée. Les deux étages sont accessibles séparément et peuvent donc être utilisés indépendamment – idéal pour plusieurs concepts ou pour des sources de revenus supplémentaires. Une place de garage privée et de nombreux parkings visiteurs directement sur place complètent cette...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7

Terrain industriel

CHF 2'120'000.-

8880 Walenstadt
Immédiatement

Terrain commercial rare à Walenstadt

Nous vous présentons un terrain commercial et industriel de qualité à Walenstadt, avec une positionnement clair pour les entreprises qui souhaitent grandir et se faire remarquer. L’emplacement est idéal grâce à sa grande accessibilité, son environnement établi et un environnement propice au développement. Une opportunité de se positionner durablement et d’élargir son site de manière ciblée. Le terrain est entièrement aménagé et immédiatement utilisable. La surface a été stabilisée sur 1 500 m², avec un creusement de 1,5 mètre de profondeur et une structure de gravier robuste. Une voie d’accès directe mène directement au terrain sans détour et permet une exploitation sans heurts. Des conditions de sol solides et une clôture sécurisée offrent une sécurité et une clarté de planification supplémentaires. La construction offre une flexibilité maximale. Avec une hauteur de construction pouvant atteindre 12 mètres, il est possible de réaliser des halls...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13

Maison

5.5 Pièces

174 m²

CHF 1'374'000.-

CHF 7'897.-/m²

8757 Filzbach
A convenir

Votre nouveau foyer de qualité supérieure

Vous y trouverez une nouvelle maison spacieuse et moderne, située à l’entrée du village de Filzbach. Cette propriété haut de gamme s’étend sur 3 étages et dispose d’un concept d’aménagement bien pensé. Cette maison élégante est idéale pour les familles à la recherche d’une nouvelle construction exclusive dans un endroit privilégié. Le plan d’aménagement est le suivant: Au sous-sol: Hall d’entrée Salle de loisirs Salle de stockage Salle technique Double garage avec accès direct à la maison Au rez-de-chaussée: Salon-cuisine-salle à manger ouvert avec îlot de cuisson Salon de travail WC/lavabo avec WC Au 1er étage: 3 chambres à coucher Salle de bains/WC avec lavabo Aucun souhait ne restera donc sans réponse. Profitez-en et venez vous convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Salles lumineuses Plafonds hauts Poêle suédois Première utilisation Beaucoup d’intimité Double garage avec préparation pour raccordement électrique...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12

Maison

14.5 Pièces

470 m²

CHF 1'931'000.-

CHF 4'109.-/m²

6473 Silenen
A convenir

Luxe discret: Un refuge pour les exigences les plus élevées.

Bienvenue dans cette villa exclusive qui s’étend sur trois étages et offre suffisamment d’espace pour toute la famille et les invités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée élégant, doté de carreaux de céramique noirs. Sur la droite, vous trouverez les premières chambres à coucher, deux salles de bains et un WC pour invités. Le grand salon à coucher est impressionnant avec sa salle de bains attenante, qui reflète l’histoire de cette propriété enchanteuse. En vous dirigeant vers la droite, vous arriverez dans la cuisine ultramoderne avec îlot de cuisson, qui se prolonge sans interruption jusqu’au cœur de la maison, le grand salon et la salle à manger. Cette pièce baignée de lumière offre un accès direct à une terrasse spacieuse orientée plein sud, idéale pour les soirées conviviales. Un foyer confère une ambiance supplémentaire au salon. Au même étage, vous trouverez également une suite privée avec chambre...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7

Appartement

3.5 Pièces

75 m²

CHF 1'300.-/mois

4562 Biberist
Immédiatement

Logement temporaire à Biberist

Cette appartement lumineux et bien entretenu à Biberist séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Des pièces agréablement agencées, beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable créent un foyer dans lequel on se sent immédiatement à l’aise et que l’on peut aménager selon ses propres souhaits. Un point fort particulier est le jardin communautaire. En été, il devient rapidement le lieu préféré pour se détendre, passer des moments agréables en plein air ou organiser de petits rendez-vous avec la famille et les amis. Malgré l’environnement calme et proche de la nature, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles. Un endroit qui combine agréablement calme, qualité de vie et praticité au quotidien. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et faites-vous votre propre opinion! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Limité jusqu’à la fin de 2027 Situation calme, ensoleillée Environnement adapté aux...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13

Immeuble d'habitation

15.5 Pièces

476 m²

CHF 1'859'000.-

CHF 3'905.-/m²

3368 Bleienbach
A convenir

Habiter, louer, agrandir – tout en un

Cette maison familiale bien entretenue offre une combinaison rare de rendement immédiat et de grand potentiel d’avenir. Deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus réguliers. Une troisième unité est disponible à la vente – idéale pour un usage personnel ou une location supplémentaire. Grâce à la réserve de construction généreuse, il est possible de réaliser d’autres unités d’habitation – parfait pour les investisseurs ou les familles avec une vision d’avenir. Les parts commerciales offrent une flexibilité d’utilisation supplémentaire. Le grand jardin magnifique confère à la propriété une qualité particulière et offre un espace pour se détendre, jouer et profiter de la vie. La situation idyllique complète le tableau. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, comme investissement à rendement ou comme projet de rénovation, votre vision n’a pas de limites ici. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez...