Local commercial on sale in Rebstein - Ref 22605355

Lumineux. Moderne. Flexible. Le bâtiment emblématique GBR à Rebstein offre à la vente environ 2 400 m² de surfaces commerciales et de bureaux polyvalentes. Réparties sur quatre étages, ces surfaces sont idéales pour la production, les bureaux, le stockage, les services de santé ou des utilisations mixtes. La propriété se distingue par sa situation très bien desservie dans la vallée du Rhin saint-galloise, à proximité du Liechtenstein, du Vorarlberg, de Saint-Gall et du Werdenberg. En même temps, les surfaces bénéficient d’une situation surélevée avec une bonne visibilité et une vue attrayante Points forts: – Environ 2 380 m² de surfaces commerciales et de bureaux – 7 unités d’étage avec un taux de valeur de 570/1000 – Environ 20 places de parc extérieures – Planchers sans piliers et hauteurs sous plafond généreuses – Ascenseur de marchandises avec une capacité de 2 t et ascenseur de personnes séparé – Bureaux de haute qualité au 4e étage – Possibilités d’utilisation et de location flexibles – Loyer de retour garanti par le vendeur sur 5 ans – Excellent état – Façade rénovée en 2020 – Toiture rénovée en 2021 Les surfaces peuvent être utilisées pour un usage personnel ou comme investissement. La flexibilité existante rend la propriété intéressante pour les propriétaires, les investisseurs ou les concepts d’utilisation mixtes. Disponibilité sur demande. Nous vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés après signature d’une déclaration de confidentialité ou nous vous montrerons la propriété lors d’une visite individuelle sur place.