Bureaux à vendre

Ces espaces commerciaux attrayants et loués dans la région de Sempach/Hochdorf sont l’investissement parfait!

Il est possible d’acheter un espace commercial aménagé d’environ 300 m² de surface utile au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de stockage (atelier) au sous-sol d’environ 175 m² de surface utile. Cet espace est également accessible au rez-de-chaussée. Un emplacement de parking couvert est également mis en vente.
Les locaux au rez-de-chaussée sont divisés en zones de stockage, de bureau, de détente et de réunion. Des toilettes privées sont également incluses dans la copropriété. Grâce à l’agencement astucieux des espaces, il est possible de travailler, d’exposer et de stocker des marchandises au même étage et avec des distances de déplacement courtes. Le sous-sol est facilement accessible par un ascenseur de marchandises. Diverses places de parking pour les visiteurs sont disponibles autour du bâtiment. Le bien a été construit en 2022 et est en parfait état. L’installation photovoltaïque sur le toit est également incluse dans la copropriété. Par conséquent, son utilisation exclusive est garantie.

Les locaux sont actuellement loués. Le contrat de location a été conclu en 2026 et prévoit une durée de 5 ans, avec possibilité de prolongation. Les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 8 000 par mois.

Vous avez éveillé votre intérêt? En signant la déclaration de confidentialité, vous aurez accès à des documents supplémentaires. Les documents dans la salle de données fournissent des informations détaillées sur la vente, le déroulement et les conditions, y compris les modalités de visite. Nous serions ravis de vous entendre.