Bâtiment commercial à Rubigen – 5 875% de rendement brut | Flux de trésorerie stables | Infrastructure moderne

Attractif bien commercial avec un rendement stable

Investissement solide avec un revenu net de CHF 217’085.65 par an et un rendement brut de 5.875%. Idéal pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie durables.

Amélioré et entretenu techniquement

Nouvelle installation Securiton (investissement d’environ CHF 36’000). Technique moderne de bâtiment avec système de refroidissement, chauffage par le sol via pompe à chaleur et chauffage d’appoint au mazout.

Infrastructure efficace

3 ascenseurs pour personnes plus 1 ascenseur pour marchandises/haut-lift. Optimale accessibilité pour différentes utilisations.

Superbes espaces locatifs

Nouvelles surfaces de bureaux aménagées (365 m²) avec 2 climatiseurs (entretien à la charge du locataire). Possibilités d’utilisation flexibles.

Division réfléchie des espaces

• UG: Hall d’exposition et GYM
• UE: Cafétéria, bureaux et espace de stockage
• Au-dessus du dépôt: des espaces de bureaux supplémentaires
• 1er étage: bureaux
• 2e étage: bureaux

Situation – bien relié et proche des entreprises

Situation calme et propice aux entreprises, à proximité de la zone agricole de Rubigen. Accès rapide à la région économique de Berne en quelques minutes. Bon accès au réseau routier (sortie d’autoroute à proximité) et aux transports publics. Environnement attractif pour les locataires des secteurs des services et de l’industrie.

En résumé

Rentable, modernisé sur le plan technique et polyvalent. Un investissement avec substance et perspective.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!