Bâtiment commercial au rez-de-chaussée, pour showroom, bureau loft, cabinet, at ...

Ce bâtiment commercial avec un appartement de 3.5 pièces sous les toits, rénové en 2017, avec un toit à pignons et de belles poutres, et une surface habitable de 110 m² et une terrasse ensoleillée de 128 m², dispose au rez-de-chaussée d’un espace commercial qui a servi jusqu’à présent de salle d’exposition et d’atelier de réparation pour des orgues, entre autres. Ce local est incroyablement polyvalent et peut être utilisé comme bureau de A à Z, par exemple par un architecte ou un prothésiste dentaire, ou comme showroom (par exemple pour votre collection de voitures anciennes), comme magasin avec entrepôt, comme galerie d’art, comme atelier, comme salle de formation, comme crèche, comme cabinet pour divers domaines, etc. Il est également possible de le transformer en 3 à 4 appartements. / ACTUEL: Un appartement de 3.5 pièces sous les toits avec un toit à pignons et de belles poutres. 1 garage & 4 à 6 places de parc extérieures. Au rez-de-chaussée, deux grands locaux reliés (anciennement atelier et salle d’exposition), d’une hauteur de 3.50 m, avec une surface intérieure totale de 383 m² et un volume de 1750 m³. Porte d’entrée dans le hall 1971, H x L, 320 x 322 cm. Le sous-sol pourrait éventuellement être transformé en parking souterrain ou utilisé comme salle d’exposition (sans fenêtres). Un sous-sol de 195 m², d’une hauteur de 2 m, avec un ascenseur à palettes pour le chargement de marchandises est également disponible. Les murs intérieurs du hall 1971 (bureaux / atelier) pourraient être enlevés pour créer un grand espace! / DÉTAILS DES DIMENSIONS: ÉTAGE 1: Appartement de 3.5 pièces sous les toits, rénové en 2017, avec 110 m² de surface habitable et 128 m² de terrasse ensoleillée. RDC: Deux locaux commerciaux reliés (atelier, exposition, atelier, cabinet, etc.), dont un hall de 132 m², 796 m³, construit en 1915, et un hall de 251 m², 954 m³, construit en 1971, avec sous-sol de 195 m², 546 m³. / POTENTIAL: Pour un usage personnel ou comme projet d’investissement – idée attrayante pour l’aménagement, la planification, la transformation et la réaffectation en grand bureau, atelier ou cabinet. Outre ces diverses possibilités commerciales, il est également possible de l’utiliser comme logement, par exemple 3 à 4 appartements loft à partir des deux grands locaux reliés (anciennement atelier et salle d’exposition). / DISPONIBILITÉ ET PRIX: La disponibilité est immédiate ou sur demande, une mise en vente rapide est prévue. Le prix de vente était à l’origine de CHF 1 695 000.-, MAINTENANT BANQUE-VÉRIFIÉ: CHF 1 450 000.-, car le propriétaire, à présent à la retraite, souhaite vendre rapidement son logement et son local commercial! / INVITATION: La page web de l’objet vous a-t-elle intéressé(e)? Vous êtes alors cordialement invité(e) à commander les informations complémentaires (informations brèves), et je vous prie de bien vouloir examiner la situation sur place. Une visite de l’objet commercial sera possible à partir du 20 octobre 2025, après ma période de vacances, sur rendez-vous, Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande.