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Local commercial en vente à Sevelen - 82 m²

RÉSERVÉ - Terrain à construire de 787 m2 dans la zone centrale du village de Sevelen avec vieille maison et grange

Année de construction1920
Prix de l'objetCHF 450'000.-
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Localisation

Glathalden 5, 9475 Sevelen

Caractéristiques

Référence
f9870073-3a64-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Type de chauffage
Bois
Surface terrain
787 m²
Surface habitable
82 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Terrain de 787 m² dans la zone centrale du village - idéal pour la construction de maisons individuelles ou jumelées neuves

Nous vendons cette vieille maison avec grange située en centre à Sevelen. Elle est située dans l’ancien centre du village de Sevelen. La propriété couvre 787 m² et se trouve dans la zone centrale du village.

Le bâtiment résidentiel présente un concept classique et ancien avec une construction très simple et démolie. Bien que l’ancien bâtiment soit en grande partie intact, il nécessite une rénovation importante et, à notre avis, constitue un objet de démolition. Avec un démantèlement soigneux, certains éléments peuvent être réutilisés dans un nouveau bâtiment de remplacement.

La maison existante a une superficie d’environ 70 m² ; la grange environ 81 m². Ces bâtiments bénéficient d’une garantie dite de droits acquis étendus, c’est-à-dire qu’un nouveau bâtiment de remplacement peut être réalisé sur le chantier existant malgré le respect de la distance entre la forêt et la route. De plus, une maison individuelle plus petite peut être réalisée sur la prairie.

  • Rez-de-chaussée : entrée couverte, antichambre, escaliers, cuisine-salle à manger, salon avec poêle carrelée, douche-toilettes-lavabo simple, chambres
  • Étage supérieur : couloir, antichambre, deux chambres
  • Grenier : grand grenier avec des pièces partiellement hautes
  • Schopf : Réserves au rez-de-chaussée, Schopf avec plusieurs étages
  • Extérieur : espace extérieur isolé, pelouse avec parking

Cette propriété est idéale pour la construction neuve d’une ou deux maisons individuelles et/ou de maisons multigénérationnelles.

Convainquez-vous du potentiel de cette propriété lors d’une visite.

Nous serions ravis de vous en informer personnellement et avons hâte d’avoir de vos nouvelles.

787 m² Baulandparzelle in der Dorfkernzone - ideal für Neubau von Ein- oder Zweifamilienhaus 

Wir verkaufen an zentraler Lage in Sevelen dieses alte Wohnhaus mit Scheune. Es befindet sich im alten Dorfkern von Sevelen. Das Grundstück umfasst 787 m² und befindet sich in der Dorfkernzone. 

Das Wohnhaus zeigt ein klassisches, altes Einteilungskonzept mit sehr einfachem und demodiertem Ausbaustandard. Die alte Bausubstanz ist zwar weitgehend intakt, jedoch umfassend renovationsbedürftig und u.E. ein Rückbauobjekt. Mit einem behutsamen Rückbau lassen sich gewisse Bauteile in einem Ersatz-Neubau weiterverwenden. 

Das bestehende Haus hat eine Gebäudegrundfläche von rd. 70 m²; die Scheune rd. 81 m². Diese Bauten haben eine sogenannte erweiterte Besitzstandgarantie, d.h. auf dem bestehenden Baufeld kann trotz Nichteinhalten vom Wald- und Strassenabstand ein Ersatz-Neubau realisiert werden. Zudem lässt sich auf der Wiese ein kleineres Einfamilienhaus realisieren.  

  • Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Vorraum, Treppe, Küche-Essen, Wohnzimmer mit Kachelofen, einfache Dusche-WC-Lavabo, Zimmer
  • Obergeschoss: Gang, Vorraum, zwei Zimmer
  • Dachgeschoss: grosser Dachstock mit teils hohen Räumen
  • Schopf: Abstellräume im Erdgeschoss, Schopf mit mehreren Etagen
  • Im Freien: lauschige Aussenbereich, Wiese mit Parkiermöglichkeit

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für den Neubau eines oder zwei Einfamilienhäuser und/oder Mehrgenerationenhauses.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstücks. 

Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns, von Ihnen zu hören.

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CHF 1'400.-/mois
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CHF 740'000.-
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CHF 840'000.-

CHF 7'179.-/m²

Rösslistall, 9479 Oberschan
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Appartement maison-maison de 4 pièces et demie dans un quartier résidentiel idyllique et paisible à Oberschan
Un appartement maison maison de mansarde de 4 pièces et demie dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme Cet immeuble d’appartements à l’allure traditionnelle avec de vastes condominiums est construit dans une zone résidentielle idyllique et ensoleillée du centre du village d’Oberschan. Il offre le plus haut niveau d’intimité et de qualité de vie à son meilleur, ainsi qu’une vue unique. Aux étages supérieur et grenier, un appartement maisonnette de 4 pièces orienté sud-ouest avec environ 117 m² d’espace net et une loggia douillette de 11 m² est en construction. La disposition spacieuse des pièces et la forme de vie conçue transmettent une sensation de vie unique – presque comme dans une petite maison individuelle, combinée au confort d’un condominium moderne. Au sous-sol se trouvent les compartiments de cave, le parking souterrain avec 6 places de parking et les places de stationnement pour vélos. À l’extérieur, il y aura des places de...
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Rösslistall, 9479 Oberschan
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attirant appartement maisonette de 2 pièces et demie dans un quartier résidentiel idyllique à Oberschan
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