Investissement idéal avec un rendement brut de 7,2 % dans une situation centrale

Ancienne boucherie (propriété par étages) au rez-de-chaussée, aujourd’hui divisée en un take-away bien fréquenté avec magasin de vente et, depuis peu (4b), en un magasin de sanitaires. Take-away (pizza) avec inventaire, surface de vente et locaux annexes. Le chauffage et les installations techniques sont situés dans un bâtiment annexe. L’accès au magasin se fait par le Landenbergweg. Livraison également possible depuis la St. Gallerstrasse par le parvis. Magasin de sanitaires avec entrée indépendante, bureau, WC/lavabo et stockage. Description succincte du bien: Immeuble construit en maçonnerie. Fenêtres en bois. Production de chaleur par chauffage central au mazout (mis en service en 2008), réservoir en acier de 16 500 litres. Distribution de la chaleur par radiateurs. Production d’eau chaude par chauffe-eau. Take-away avec sol en carreaux. Magasin de sanitaires avec sol en carreaux et moquette. Données et informations supplémentaires: Année de construction (GIS) 1820, investissements réalisés en 2021/2022, immeuble bien entretenu et en bon état. Aménagement intérieur conforme à l’usage. Surface utile env. 150 m². Feuille de registre foncier 1435, propriété par étages, quote-part de propriété 223/1000, copropriété du GBBl 1434, n° de cadastre 3523. Superficie du terrain 540 m². Vous trouverez des informations détaillées dans l’extrait du registre foncier. Nous vous le remettrons volontiers sur demande. Volume de construction maison d’habitation avec magasin (GIS) 2 860 m³, n° de version 00444. Zone de protection du patrimoine KI. Le take-away et le magasin de sanitaires sont loués à nouveau. Les baux à durée indéterminée sont repris par l’acheteur. Prise en charge immédiate ou sur demande. Aucune obligation de reprise d’hypothèque. S.E.&.O.