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Local commercial de 2 pièces en vente à Wettingen - 224 m²

BIEN D’INVESTISSEMENT À HAUT RENDEMENT - RENDEMENT DE 5,92 % DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Pièces2
Année de construction2006
Prix de l'objetCHF 1'495'000.-
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Localisation

Landstrasse 9, 5430 Wettingen

Caractéristiques

Référence
a83e5433-a3bb-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2006
Pièces
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface utile
224 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Maintenant ou jamais !

Situé au centre de Wettingen, vous avez la possibilité d’investir dans un bien commercial attractif au potentiel à long terme. Le bien dispose de deux grandes boutiques d’environ 224 m² d’une surface utile totale, de salles de stockage supplémentaires et de plusieurs places de parking souterraines.

Actuellement, un magasin est loué à long terme, tandis que le second magasin est actuellement annoncé à la location et est également idéal pour une occupation propriétaire.

L’excellente accessibilité, la grande visibilité et les possibilités d’utilisation polyvalentes font de ce bien commercial un investissement durable dans un emplacement prisé à Wettingen.

Cette offre de Homefinders convainc avec :

  • Excellent rendement sur pleine occupation (revenu annuel 88 479 - rendement de 5,92 %)
  • Lieu central et très fréquenté de Wettingen
  • Deux boutiques spacieuses totalisant environ 224 m² d’espace utilisable
  • Une boutique est louée à long terme, une boutique est disponible immédiatement
  • Espace de stockage supplémentaire pour une utilisation optimale
  • 5 garages souterrains et 5 places de stationnement extérieures disponibles
  • Bonne accessibilité par les transports en commun et les transports privés
  • Opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel de développement

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Jetzt oder Nie!

An zentraler Lage in Wettingen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu investieren. Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Ladenlokale mit einer gesamten Nutzfläche von rund 224 m², zusätzlichen Lagerräumen sowie mehreren Tiefgaragenparkplätzen.

Aktuell ist ein Ladenlokal langfristig vermietet, während das zweite Ladenlokal derzeit zur Vermietung ausgeschrieben ist und sich alternativ auch ideal zur Eigennutzung eignet.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die hohe Visibilität sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage an einer gefragten Lage in Wettingen.

Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:

  • Hervorragende Rendite bei Vollvermietung (Jährliche Einnahmen 88`479,-  5.92% Rendite)
  • Zentrale und stark frequentierte Lage in Wettingen
  • Zwei grosszügige Ladenlokale mit insgesamt ca. 224 m² Nutzfläche
  • Ein Ladenlokal langfristig vermietet, ein Ladenlokal sofort verfügbar
  • Zusätzliche Lagerräume für optimale Nutzungsmöglichkeiten
  • 5 Tiefgaragen und 5 Aussenparkplätze verfügbar
  • Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem Individualverkehr
  • Interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial

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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Raccordement au gaz

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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Embrach - 160 m²

CHF 1'295'000.-

CHF 8'094.-/m²

Tannenstrasse 35, 8424 Embrach
2ème étage
A convenir
UN ESPACE DE VIE SPACIEUX AVEC VUE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX !
Ein Zuhausee zum wohlfühlenWillkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Eleganz und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese beeindruckende 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit 136 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Ausbau und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment begeistert. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die sonnigen Aussenbereiche, das offene Raumkonzept und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: sehr grosszügige und helle 4.5 Zimmer Wohnung mit 136 m² Wohnflächegrosszügiger Wohn und Essbereich mit stilvollem Schwedenofenhochwertiger Ausbau mit elegantem und zeitlosem Wohnambientesonnige Aussenflächen und viel Privatsphäre zum Entspannenruhige Lage mit idealer...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 11 pièces en vente à Holziken - 289 m²

CHF 1'900'000.-
Bachstrasse 2, 5043 Holziken
A convenir
DES RENDEMENTS OPTIMAUX AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !
Opportunité d’investissement attractive à Holziken Un emplacement central à Holziken offre aux investisseurs une opportunité intéressante : un bien résidentiel et commercial entièrement loué sur un vaste terrain de 1 206 m², alliant revenus actuels à un potentiel de développement prometteur. La propriété existante La propriété offre une large gamme d’espaces : Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces d’environ 70,30 m² Rez-de-chaussée : salle d’artisanat d’environ 158,20 m² Sous-sol : Cave voûtée en grès avec sol naturel, environ 28 m² Étage supérieur : appartement de 5,5 pièces avec environ 109,10 m² Étage supérieur : appartement maisonette d’environ 190,20 m² Étage supérieur : table aménagée avec cuisine et une pièce, environ 72,60 m² Maison de jardin d’environ 23 m² Abri d’environ 40 m² Le potentiel à long terme de la propriété est particulièrement intéressant. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 10.5 pièces en vente à Veltheim AG - 274 m²

CHF 1'395'000.-

CHF 5'091.-/m²

Bruggerstrasse 10, 5106 Veltheim AG
A convenir
GRAND ESPACE ENSOLEILLÉ MIRACLE ET BEAUCOUP D’ESPACE POUR VIVRE
MODERN LIVING XXLDieses topmoderne 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Veltheim bietet viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die grosszügige Raumaufteilung schafft Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und individuelle Wohnträume. Wer ein stilvolles Zuhause sucht, in dem sich Lebensqualität und modernes Ambiente harmonisch verbinden, wird sich hier rundum wohlfühlen. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: ? 274 m² Wohnfläche ? grosszügiger Garten ? Zentrumslage mit nahen Anschluss auf die Autobahn A1 ? moderne Nasszellen mit Dusche ? Reduit mit eigener Waschmaschine & Tumbler ? grosszügiger Kellerraum ? hochwertiger Innenausbau & modernes Wohnkonzept ? moderne Küchengeräte ? und viele weitere Besonderheiten... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie viele weitere attraktive...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Böttstein - 16 m²

CHF 695'000.-

CHF 5'560.-/m²

Hauptstrasse 24, 5314 Böttstein
1er étage
A convenir
SPACIEUX AVEC SON PROPRE JARDIN ET UNE VUE SUR LA CAMPAGNE !
Un espace de vie spacieux avec son propre jardin et une vue sur la campagne Cet appartement modernisé de 5,5 pièces offre une sensation de vie comme dans sa propre maison. Il combine des intérieurs spacieux avec beaucoup d’espaces extérieurs et un environnement paisible et vert. Idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou toute personne souhaitant vivre près de la nature et confortablement. Le salon et la salle à manger lumineux sont accueillants et offrent un accès direct à deux balcons. Un balcon ouvert et un balcon fermé permettent des heures de détente avec une belle vue sur la campagne à tout moment de l’année. L’appartement a une disposition bien pensée, deux salles de bains et est dans un état très bien entretenu et modernisé. Un point fort particulier est le grand jardin privé. Ici, vous pouvez profiter de l’intimité, d’un espace pour vous détendre, jouer ou jardiner – une vraie rareté dans les appartements. Le confort...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Unterentfelden - 176 m²

CHF 1'095'000.-

CHF 6'222.-/m²

Dorfbachweg 45, 5035 Unterentfelden
A convenir
VIVRE AVEC UN FACTEUR DE BIEN-ÊTRE - CENTRAL ET POURTANT CALME !
Arrive, ressens-toi bien et sois chez toi Bienvenue dans votre nouvelle maison - une maison jumelée bien tenue qui convainc avec un espace généreux, une disposition de pièce bien pensée et un emplacement idéal. Ici, vous pouvez profiter d’un sentiment harmonieux de vie dans un environnement calme et adapté aux enfants, sans avoir à renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un total de 7,5 pièces, un espace de vie d’environ 168 m² et un jardin bien entretenu, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles ou toute personne appréciant un espace de vie spacieux. Particulièrement remarquables sont les pièces polyvalentes du sous-sol, déjà aménagées avec chauffage et parfaites comme salle de loisirs, bureau ou salle de fitness. Un sauna privé garantit également des moments de détente et de bien-être dans vos quatre murs. Cette offre de Homefinders convainc avec : Quartier résidentiel paisible et...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5 pièces en vente à Gebertingen - 160 m²

CHF 2'150'000.-

CHF 13'438.-/m²

Büntstrasse 33, 8725 Gebertingen
A convenir
Là où la nature est à sa place
Votre maison de campagne avec vue dégagée sur le lac et un potentiel d’expansion unique Il y a des endroits où le temps passe un peu plus lentement. Dans des endroits où les enfants jouent encore insouciants dans la rue, on est réveillé le matin par le chant des oiseaux et où le renard et le lapin se disent réellement bonne nuit. Au bout d’une impasse paisible, cette charmante maison de campagne vous attend – nichée dans un paysage montagneux onirique et entourée de prairies, de forêts et d’une merveilleuse tranquillité. En tant que l’une des dernières maisons du district, vous pouvez profiter d’une intimité exceptionnelle ici. Juste derrière la propriété se trouvent de vastes espaces verts qui se fondent parfaitement dans la forêt. Un foyer qui donne chaque jour un peu d’ambiance festive. Avec environ 160 m² d’espace habitable, la propriété impressionne par son caractère chaleureux, une disposition de la pièce soignée et une atmosphère de vie...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en location à Wauwil - 201 m²

CHF 2'950.-/mois
Poststrasse 10, 6242 Wauwil
1er étage
A convenir
PREMIÈRE OCCUPATION AVEC UNE IMMENSE TERRASSE !
Bienvenue dans ta nouvelle maison Cet appartement neuf de 5,5 pièces attrayant convainc grâce au confort moderne, aux normes de finition de haute qualité et à un plan d’étage soigneusement pensé. En tant qu’occupant pour la première fois, l’appartement vous offre la possibilité d’emménager dans une toute nouvelle maison et de profiter dès le départ des avantages d’un projet résidentiel moderne. Le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte créent une agréable sensation de vie et forment le cœur de l’appartement. La vaste terrasse étend l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour se détendre, pour des soirées conviviales ou des heures chaleureuses en plein air. La propriété est située dans un emplacement bien développé à Wauwil. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun sont à courte distance et facilitent grandement la vie quotidienne. Cette offre de Homefinders...
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Attique

Attique de 3.5 pièces en location à Wauwil - 152 m²

CHF 2'300.-/mois
Poststrasse 10, 6242 Wauwil
2ème étage
A convenir
PREMIÈRE OCCUPATION AVEC UNE IMMENSE TERRASSE !
Bienvenue dans ta nouvelle maison Cet appartement neuf de 3,5 pièces séduisant convainc par son confort de vie moderne, ses exigences de finition de haute qualité et un plan d’étage bien pensé. En tant qu’occupant pour la première fois, l’appartement vous offre la possibilité d’emménager dans une toute nouvelle maison et de profiter dès le départ des avantages d’un projet résidentiel moderne. Le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte créent une agréable sensation de vie et forment le cœur de l’appartement. La vaste terrasse étend l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour se détendre, pour des soirées conviviales ou des heures chaleureuses en plein air. La propriété est située dans un emplacement bien développé à Wauwil. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun sont à courte distance et facilitent grandement la vie quotidienne. Cette offre de Homefinders...