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Petit objet d’investissement dans le canton de Zurich

Année de construction1986
Prix de l'objetCHF 850'000.-
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Localisation

Husächerstrasse 2, 8907 Wettswil

Caractéristiques

Référence
110161064-82
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1986
Nombre de niveaux du bien
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété commerciale est située au cœur de Wettswil, dans la région en plein essor d’Affoltern, dans le canton de Zurich. Elle offre un rendement brut de 4,6 % et constitue un investissement solide. Elle peut également servir de siège social à l’avenir. Actuellement, la propriété est louée à 6 tiers dans 6 espaces individuels, avec une cuisine commune et des toilettes. Elle est classée dans la catégorie des propriétés commerciales. Elle peut donc être achetée par des étrangers. Cette propriété attrayante s’étend sur un étage et est parfaitement adaptée à une utilisation commerciale dans le secteur des services en raison de son affectation, mais aussi de son emplacement. Actuellement, elle est utilisée dans le secteur des services de santé et peut être utilisée à l’avenir de nombreuses façons, comme bureau, cabinet médical, centre de conseil ou école. La location d’espaces individuels correspond également aux exigences du marché et réduit le risque de concentration d’un seul locataire. La propriété est située à l’adresse Husächerstrasse 2 et bénéficie d’un bon emplacement pour la publicité. Elle offre une surface de 223 mètres carrés pour les activités commerciales. Une surface de stockage de 23,5 mètres carrés est également disponible. De plus, la propriété commerciale dispose de six places de parking et est donc bien desservie pour les employés et les clients (3 places de parking en sous-sol, 3 places de parking à l’extérieur, toutes également louées). Profitez de l’occasion d’investir dans une propriété située dans l’une des régions les plus recherchées de Suisse, qui vous offre un rendement stable et des perspectives de développement futures. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité commerciale unique.
Angeboten wird ein solides Anlageobjekt mit rund 4,6 % Bruttorendite im Herzen von Wettswil, gelegen in der aufstrebenden Region Affoltern im Kanton Zürich. Diese Gewerbeimmobilie aus dem Dienstleistungsbereicht bietet eine solide Investitionsmöglichkeit (oder aber als ein künftiger eigener Standort). Aktuell ist die Immobilie mit 6 Einzelräumen, einer gemeinsamen Kleinküche und WC kleinräumig vermietet an 6 Dritte und kategorisiert sich unter gewerbliche Immobilien. Sie ist damit auch durch Ausländer erwerbbar. Dieses attraktive Objekt erstreckt sich über einen Stock und ist aufgrund der Zweckwidmung im Stockwerkeigentum, aber auch seiner Lage für eine kommerzielle Nutzung im Dienstleistungsbereich bestens geeignet. Der momentane Verwendungszweck ist im Bereich Dienstleistung Gesundheit angesiedelt und bietet auch in der Zukunft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Beratung oder Schule. Die Vermietung einzelner Räume entspricht zudem den Marktanforderungen und vermindert das "Klumpenrisiko" eines Einzelmieters. Die Immobilie liegt an der Husächerstrasse 2 und damit auch guter Werbelage und bietet auf einer Fläche von 223 Quadratmetern viel Raum für geschäftliche Aktivitäten. Für zusätzlichen Lagerbedarf steht eine Lagerfläche von 23.5 Quadratmetern zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Gewerbeimmobilie über sechs Parkplätze und ist somit bestens erschlossen für Mitarbeiter und Kunden. (3 PP in der Tiefgarage, 3 PP aussen, alle ebenfalls vermietet.) Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz zu investieren, die Ihnen sowohl eine stabile Rendite als auch zukünftige Entwicklungspotenziale bietet. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Geschäftschance.

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur