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Opportunité

Belle surface commerciale avec une architecture et un design modernes

Places de parc2
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2022
Surface terrasse12.1 m²
Prix de l'objetCHF 940'000.-
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Lien externe

Localisation

Schachenfeldstrasse 19 , 8967 Widen

Caractéristiques

Référence
#525
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2022
Charges PPE
CHF 5'110.-/an
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
2
Hauteur de plafond
3.57 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
34.3 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrasse
12.1 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 24'000.- au 31.12.2023
Rendement brut
4.20 %
Etat locatif brut
CHF 3'300.-
Impôt communal
75 %
Impôt cantonal
112 %
Accès de plain-pied
Oui
Salle de bricolage
CHF 60'000.- (comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir un espace commercial exclusif dans un immeuble résidentiel construit en 2022. L’immeuble offre de nombreuses possibilités d’utilisation et recherche un nouveau propriétaire pour la partie commerciale. Les élégantes pièces s’étendent sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et sont disponibles en copropriété. Que ce soit pour votre propre idée d’entreprise ou comme investissement rentable grâce à des revenus locatifs réguliers, cette propriété offre l’environnement idéal pour des activités commerciales discrètes telles que des cabinets médicaux, des centres de bien-être, des showrooms, des bureaux ou des garderies. Les pièces baignées de lumière impressionnent par leur design moderne et élégant. Des sols de qualité supérieure dans un style artistique et des éléments de design impressionnants soulignent l’exclusivité de cet espace. L’aménagement intérieur élégant comprend une cuisine moderne, des murs décorés de manière artistique avec un éclairage élégant et des salles de bains luxueusement aménagées. La hauteur sous plafond généreuse de plus de 3,5 mètres au rez-de-chaussée, associée aux grandes baies vitrées, assure une excellente luminosité et offre une vue magnifique sur la verdure environnante. L’espace extérieur avec une grande terrasse et deux places de jardin offre une oasis de calme et de détente, idéale pour les pauses ou l’accueil des clients.

Cet espace commercial se distingue par les avantages suivants:
    Sol de qualité supérieure dans un design artistique
  • Cuisine moderne avec beaucoup de rangements
  • Grands espaces bien pensés
  • Standard Minergie-P
  • Système de ventilation contrôlée des appartements
  • Grands baies vitrées avec beaucoup de lumière naturelle
  • Espace commercial 1: 82 m² au rez-de-chaussée
  • Espace commercial 2: 60 m² au sous-sol
  • Espace d’exposition 1: 12,55 m² au sous-sol
  • Espace d’exposition 2: 21,73 m² au sous-sol
  • Hauteur sous plafond impressionnante: 3,5 m dans le style LOFT
  • Jardin d’hiver, terrasse et places de jardin
  • Deux places de parking dans le garage avec ascenseur à voiture et station de recharge Go E-Charger
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Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Gewerbefläche in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sucht einen neuen Eigentümer für den gewerblichen Teil. Die eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Untergeschoss und sind im Stockwerkeigentum zum Kauf verfügbar. Ob für Ihre eigene Geschäftsidee oder als ertragreiche Investition durch regelmässige Mieteinnahmen – diese Immobilie bietet die ideale Umgebung für ruhige Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Wellness-Zentren, Showrooms, Büros oder Kinderbetreuungseinrichtungen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten beeindrucken durch ihr modernes und stilvolles Design. Hochwertige Bodenbeläge im künstlerischen Stil und beeindruckende Designelemente unterstreichen die Exklusivität dieser Fläche. Die stilvolle Innenausstattung umfasst eine moderne Küche, künstlerisch gestaltete Wände mit eleganter Beleuchtung sowie luxuriös ausgestattete Bäder. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Raumhöhe von über 3,5 Metern im Erdgeschoss, die zusammen mit den grossen Fensterfronten für eine ausgezeichnete Belichtung sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Aussenbereich bietet mit einer grosszügigen Terrasse und zwei Gartensitzplätzen eine Oase der Ruhe und Entspannung – ideal für Pausen oder den Empfang von Kunden.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Hochwertige Bodenbeläge im künstlerischen Design
  • Moderne Küche mit viel Stauräume
  • grosszügige durchdachte Raumaufteilungen
  • Minergie-P-Standard
  • Kontrolliert Wohnungsbelüftungen
  • Grosse Fensterfronten mit viel natürlichem Licht
  • Gewerbefläche 1: 82 m² im Erdgeschoss
  • Gewerbefläche 2: 60 m² im Untergeschoss
  • Disporaum 1: 12,55 m² im Untergeschoss
  • Disporaum 2: 21,73 m² im Untergeschoss
  • Beeindruckende Raumhöhe: 3,5 m im LOFT-Stil
  • Wintergarten, Terrasse und Gartensitzplätze
  • Zwei Abstellplätze in der Garage mit Parklift und Go E-Charger Ladestation
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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Box
  • Cave
  • Local à vélos
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Parquet
  • Granit
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie® P
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Gare
566 m
9'
9'
2'
Transports publics
108 m
2'
2'
1'
Autoroute
7 km
-
-
6'
Jardin d'enfants
131 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
1.18 km
19'
14'
3'
Commerces
367 m
6'
6'
2'
Poste
389 m
7'
7'
2'
Banque
450 m
8'
8'
2'
Restaurants
165 m
3'
3'
1'