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Vivre dans un lieu chargé d’histoire avec une vue magnifique

Pièces5.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Steigstrasse 8, 8637 Laupen ZH

Caractéristiques

Référence
9126-1
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1836
Dernières rénovations
2011
Pièces
5.5
Étage
2ème étage
Surface balcon
18 m²
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
16 m²
Surface terrain
611 m²
Surface nette
255 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

5.5 Appartement-loft de 255 m²

Cet appartement-loft exceptionnel vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie confortable sur une superficie de 255 m². La propriété se distingue par une combinaison réussie de design moderne et de commodités classiques, qui devrait plaire à la fois aux couples et aux familles. L’appartement est situé un peu à l’extérieur, dans une ancienne chocolaterie, au milieu d’une zone de loisirs. L’environnement offre également de nombreuses possibilités de loisirs, qui plairont aux amoureux de la nature et aux amateurs de sport.

Points forts

Salles lumineuses et accueillantes De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres sont en double vitrage isolant bois/bois.

Salle à manger/cuisine Très spacieuse et baignée de lumière avec une belle vue panoramique et un accès direct au balcon.

Cuisine De haute qualité et ouverte avec un steamer, un four, un tiroir de rangement chauffant, une plaque de cuisson à induction avec un grand système d’évacuation de la vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et beaucoup de rangement.

Chambres Quatre chambres bien agencées, dont une avec une chambre attenante, qui peut être utilisée comme dressing ou bureau.

Salles de bains Une salle de bains avec double lavabo, grande baignoire et WC. Et une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC, les deux sans seuil. Les deux salles de bains sont équipées de plaques de granit et de magnifiques couvercles en noyer.

Revêtements de sol Parquet en noyer dans toutes les pièces, sauf dans les salles de bains.

Surfaces extérieures Un grand balcon ensoleillé (18,4 m²) protégé par un toit en verre et offrant une belle vue panoramique.

Salles annexes La buanderie est accessible directement depuis l’appartement et est partagée avec le voisin. Deux caves de 8 m² chacune au sous-sol. Un atelier et un espace de rangement au rez-de-chaussée sont à partager.

Chauffage En 2022, une nouvelle chaudière à pellets de bois a été installée, avec un système de distribution par radiateurs.

Parking Deux places de parking en carport, l’une derrière l’autre, avec accès à la mobilité électrique, sont comprises dans le prix.

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Pour plus d’images et d’objets, consultez www.lavia.ch

5.5 Zimmer-Loftwohnung

Diese außergewöhnliche Loftwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 255 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination in modernem Design und klassischem Annehmlichkeiten aus, die sowohl Paare als auch Familien ansprechen dürfte. Die Wohnung befindet sich etwas ausserhalb in einer ehemaligen Schoggifabrik inmitten des Naherholungsgebiets. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen. 

Highlights 

Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Fenster sind in 2-fach Isolierverglasung Holz/Holz.

Wohnen/Essen Sehr grosszügig und lichtdurchflutet mit schöner Weitsicht und direkten Balkonzugang. 

Küche Hochwertig und offen mit Steamer, Backofen, Wärmeschublade, Induktionskochfeld mit grossem Dampfabzug, Geschirrspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum.

Zimmer Vier gut einteilbare Schlafzimmer, eines mit anschliessendem Zimmer, gut als Ankleide oder Büro nutzbar.

Nasszellen Ein Bad mit Doppellavabo, grosser Badewanne und WC. Und eine mit schwellenloser Dusche , Lavabo und WC. Beide Nasszellen sind mit Granitplatten und schönen Nussbaum-Holzabdeckungen ausgestattet.

Bodenbeläge Nussbaum-Parkett in allen Räumen ausser in den Nasszellen.

Aussenflächen Ein grosszügiger und sonniger Balkon (18,4m2). Er ist mit einem Glasdach geschützt und bietet eine schöne Weitsicht.

Nebenräume Die Waschküche ist direkt von der Wohnung zugänglich und teilt man sich mit dem Nachbarn. Zwei Kellerabteile mit je 8m2 im Untergeschoss. Ein Atelier und Lagerraum im Erdgeschoss sind zur Mitbenützung.

Heizung 2022 wurde eine neue Holzpelletsheizung eingebaut, die Verteilung erfolgt über Radiatoren.

Parkmöglichkeiten Zwei hintereinanderliegende Carportplätze mit E-Mobility sind im Preis inbegriffen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. 

Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch 

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes