Appartement de 2½ pièces au pied du Gurten avec caractère loft

Pièces2.5

Surface habitable104 m²

Prix de l'objetCHF 1'025'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Gurtenbrauerei 79, 3084 Wabern

Caractéristiques

Référence

6ef03c15-4eb3-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

2014

Dernières rénovations

2026

Pièces

2.5

Surface habitable

104 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Appartement

de 2½ pièces au pied du Gurten avec caractère loft

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2½ Zimmer Wohnung am Fusse des Gurten mit Loftcharakter

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Willkommen in Wabern:

Eingebettet zwischen dem Berner Hausberg Gurten und der Aare, mit Sicht auf die Berner Altstadt, gehört Wabern zu den schönsten Wohnlagen um Bern. Die Nähe zur Stadt sowie die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglichen modernes und komfortables Wohnen. Wabern profitiert von den Naherholungsgebieten Gurten und der unmittelbaren Lage an der Aare mit ihren vielfältigen Badeplätzen. Künftig wird das Tram entlang der Seftigenstrasse verkehren - eine Verbesserung, die nicht nur das öffentliche Verkehrsangebot erweitert, sondern auch zu einer spürbaren Verkehrsberuhigung beitragen wird.

Einst als Loftwohnung und Atelier genutzt, wurden die beiden Einheiten zu einer grosszügigen Wohnung vereint. Im Zuge dieser Zusammenlegung wurde die Wohnung umfassend saniert und neu aufgeteilt.

Heute verfügt die Wohnung über ein abgeschlossenes Zimmer mit direktem Zugang zur 60 m² grossen Terrasse. Zudem bietet dieses Zimmer ein Badezimmer en suite mit WC und Dusche. Die Loftwohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, einer offenen Küche sowie ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Der hintere Bereich kann optional als zusätzlicher Schlafraum mit Zugang zum zweiten Badezimmer oder als Büro abgetrennt werden. Neben den beiden Badezimmern steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiges Kellerabteil mit 10.60 m².

2014 wurde das ehemalige Brauerei-Areal neu überbaut. Der Baukörper befindet sich an der Arealkante am Hang des Gurtens und verleiht dem gesamten Areal eine markante Ausstrahlung. Dank der grosszügigen, zweigeschossigen Öffnungen bietet das Gebäude zudem eine attraktive Aussicht vom Quartier auf die Stadt Bern.

Detaillierte Pläne sowie umfassende Unterlagen zu dieser Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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