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Magnifique propriété avec ancien palais, petite maison rustique et beau jardin

Pièces23
Surface habitable~ 690 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Via 1, 6822 Arogno

Caractéristiques

Référence
VL11384Y
Disponibilité
Immédiatement
Dernières rénovations
2003
Balcons
2
Pièces
23
Surface jardin
~ 195 m²
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
~ 529 m²
Surface habitable
~ 690 m²
Volume
~ 3'030 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Magnifique propriété au cœur du centre historique d’Arogno, composée d’un palais d’époque de grande taille, d’un charmant et intime jardin et d’une pittoresque maisonnette rustique avec entrée indépendante. Arogno, petit village animé, offre une boulangerie avec épicerie, quelques restaurants accueillants, une bibliothèque communale et un charmant théâtre des années 1900. Nichée au calme du village, la propriété offre de beaux points de vue sur le paysage environnant et offre de généreuses surfaces habitables. L’ensemble de la propriété est à rénover et offre un potentiel extraordinaire. Les toits, refaits et isolés thermiquement il y a un peu plus de 20 ans, sont en bon état. Avec environ 490 m2 habitables dans la maison principale (en plus du sous-sol avec des plafonds voûtés) et environ 200 m2 dans la maisonnette rustique, la propriété se prête à de multiples projets: résidence exclusive, villa avec dépendance ou division en appartements de charme, également à des fins d’investissement. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet à réaliser avec goût et sensibilité et qui présente également des perspectives intéressantes du point de vue immobilier, grâce à sa situation rare et à la polyvalence des espaces.
Wunderschönes Anwesen im historischen Dorfkern von Arogno, bestehend aus einem grossen antiken Gebäude, einem reizvollen, intimen Garten und einem malerischen, rustikalen Haus mit separatem Eingang. Arogno, ein kleines, aber lebendiges Dorf, bietet eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, einige gemütliche Restaurants, eine Bibliothek und ein charmantes Theater aus dem frühen 20. Jahrhundert. Inmitten der Ruhe des Dorfes gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und eine grosszügige Wohnfläche. Das gesamte Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet aussergewöhnliches Potenzial. Die Dächer, die vor gut 20 Jahren neu gedeckt und wärmegedämmt wurden, sind in einem guten Zustand. Mit ca. 490 m2 Wohnfläche im Haupthaus (plus Kellergeschoss mit gewölbten Decken) und ca. 200 m2 im rustikalen Nebenhaus bietet sich die Immobilie für mehrere Projekte an: exklusiver Wohnsitz, Villa mit Nebengebäude oder Aufteilung in charmante Wohneinheiten, auch zu Investitionszwecken. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die ein mit Geschmack und Feingefühl zu realisierendes Projekt in Angriff nehmen wollen, das dank der seltenen Lage und der Vielseitigkeit der Räume auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht interessante Perspektiven bietet.