BRENO - Maison Ticinese dans le noyau (à rénover)

La maison se trouve dans le noyau de Breno, un hameau situé dans le Haut Malcantone, dans le canton du Tessin, en Suisse. Il est situé à environ 600 mètres d’altitude et est entouré d’une nature luxuriante et d’un panorama magnifique sur les montagnes environnantes.
Le hameau de Breno est caractérisé par les maisons tessinoises typiques en pierre, avec des ruelles étroites pavées et des ruelles charmantes.
Malgré l’état actuel de la maison, sa forme et ses pièces sont très intéressantes et représentent une grande opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec une approche conservatrice pour préserver ses caractéristiques originales.

La maison s’étend sur trois étages, avec une surface d’environ 73 m² pour le premier étage et d’environ 63 m² pour le rez-de-chaussée et le deuxième étage, pour un total d’environ 199 m² de surface utile brute (SUB) et une cour d’environ 10 m².
On pourrait aménager au rez-de-chaussée un studio, utilisable comme appartement ou comme grotto.
Le premier et le deuxième étage pourraient être conçus comme un duplex, composé de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC au premier étage et d’une zone jour/salle à manger au niveau supérieur.

La propriété a un grand potentiel, car une fois rénovée, cette maison peut devenir une résidence de grand charme, adaptée à ceux qui recherchent une maison avec un lien fort avec l’histoire et la culture du territoire.

Parkings communaux (ex. P5 - Colonia)
Magasin d’alimentation du village.

Infrastructures:
Can. Raccordement eaux mixtes communal
AP Raccordement conduite communale

Rés.secondaire non admise pour dépassement limite maximale du Commune. Exceptions listées dans la LASec