4-Zimmer-Duplex mit schönem Ausblick / partie de maison de 4 pièces

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zone Comprovasco 25
Region: Bleniotal
Objekt: 12-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen
Lage: situation panoramique ensoleillée
Zustand: partiellement à rénover
Surface habitable: env. 200 m2
Surface du terrain: env. 100 m2
Chambres: 12
Balcon: 1
Douche/WC 1
Revêtement de sol: dalles, bois
Cave: 7
Chauffage: non
Parking: places de parking publiques devant la maison
Commerces: oui
transports publics: 100m
Dist. de l'autoroute: 13km
Dist. de la ville la plus proche: 13km

Description

Ce grand chalet de 12 chambres se trouve dans une situation panoramique très agréable à Acquarossa dans la belle vallée du Blenio.
Une des trois appartements de deux pièces de ce bâtiment de trois étages est actuellement occupée et se trouve en bon état. Les autres chambres du 1er et du 2e étage sont partiellement à rénover.
Au 1er étage, on accède par l'entrée principale à la cuisine avec coin repas, puis à la salle de douche/WC avec buanderie et à une chambre. Au même étage, il y a encore 5 autres chambres qui pourraient être agrandies.
Au 2e étage, il y a 5 chambres et un débarras. On y accède par le grand grenier qui pourrait être agrandi. Au rez-de-chaussée, il y a une remise et 7 autres pièces et caves. Ce chalet pourrait idéalement être transformé en Bed and Breakfast ou en maison d'habitation avec appartements de petite taille.
Il y a suffisamment de places de parking publiques devant la maison. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Biasca prend 15 minutes. Les centres tessinois de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes de voiture. La route du col du Lukmanier est désormais ouverte même en hiver. On peut se rendre à Biasca, où se trouve l'arrêt de la ligne rapide du Gothard, en prenant le bus postal. Des commerces et des écoles se trouvent dans le village.
En cinq minutes, on atteint le domaine skiable et de randonnée Nova Nara à Leontica. La vallée du Blenio est appréciée pour ses nombreuses possibilités de randonnées à vélo et d'excursions. À Acquarossa, il y a un projet pour un grand centre thermal qui utiliserait les sources d'eau chaude locales.

Les deux parties de la maison pourraient également être achetées séparément. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 150?000.-- für das ganze Haus
Fr. 75?000.-- für den grösseren Hausteil
Fr. 70?000.-- für den kleineren Hausteil

Région: Val Blenio
Localité: 6716 Acquarossa, Zone Comprovasco 25

Type de bien immobilier: maison jumelée avec 12 pièces
Surface terrain: env. 100 m2
Surface habitable: env. 200 m2
Places de stationnement: communales devant la maison
Pièces: 12
Chauffage: non
Revêtements de sol: carrelage et bois
Situation: centrale et ensoleillée
Vue sur le lac: non
Ecoles: oui
Commerces: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 13 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 13 km

Description du bien immobilier

Cette maison jumelée avec 12 pièces se trouve dans une situation centrale et ensoleillée dans la commune d'Acquarossa dans le Val Blenio, Via Comprovasco 25.

L'immeuble est encore en bon état, mais l'intérieur est peu confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine-séjour, six chambres, la douche avec buanderie et un WC. Au deuxième étage se trouvent un vestibule, un balcon et cinq chambres. Sous le toit, il est possible de construire d'autres chambres.
Il y a au total 7 caves/placards au rez-de-chaussée et un garage. Cette maison est idéale pour un bed and breakfast ou pour la division en plusieurs appartements.

La région de ski et de randonnée Nova Nara est accessible en cinq minutes. Le Val Blenio est connu pour ses nombreuses possibilités de randonnées à pied et à vélo. Acquarossa veut construire un centre thermal.

L'immeuble est accessible en voiture et il y a de nombreux places de stationnement privées. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Biasca dure 15 minutes. Les centres de Locarno et Lugano avec leurs lacs sont à 45 minutes. La route du col du Lukmanier est également ouverte en hiver. On peut se rendre à Biasca et à la gare de la ligne du Gothard en bus postal. Les possibilités d'achat et les écoles se trouvent dans la commune.

Il est également possible d'acheter les appartements séparément. Les prix sont:

Fr. 150´000.-- pour toute la maison
Fr. 75´000.-- pour la partie grande
Fr. 70´000.-- pour la partie petite