6 1/2-Zimmer-Villetta mit Garten an sehr sonniger Aussichtslage / villa de 6 1/2 pièces avec jardin très ensoleillé et belle vue

Standort | Umgebung

Standort: Agarone, Via Vaslina2
Region: Locarno
Grundstückfläche: ca. 644 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Baujahr: ca. 1990
Renovationen: 2019
Standart: sehr gut
Bad/Dusche/WC: 3
Heizung: Oelzentralheizung
Parkplätze: 2 gedeckte
Lage: sehr sonnig, Hanglage
Aussicht: schöne Aussicht auf das Tal
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 700 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km
Entfernung zur der Autobahn: 16 km

Beschreibung
Diese schöne 6½-Zimmer-Villa mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Agarone, Via Vaslina 2, in nächster Nähe von allen Annehmlichkeiten und dem Lago Maggiore.
Von den Parkplätzen aus führen 2 Treppen zum Haus. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, eine Wohnküche und 2 Schlafzimmer mit Bad/WC. Kann auch als separate Wohnung vermietet werden. Eine Waschküche und Keller sind auch auf derselben Etage.
Im oberen Stock befinden sich auf der rechten Seite ein großer Wohnraum mit Zugang zum Garten und eine moderne Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite gelangt in ein großzügiges Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht, zwei Bäder sowie 2 kleine Schlafzimmer.
Der Garten ist auf 2 Ebenen angelegt mit einem Schwimmbad, es gibt schöne Plätze um die Sonne zu genießen, draußen zu speisen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es sind zwei gedeckte Parkplätze vorhanden. Die Bushaltestelle, viele Geschäfte und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 16 km vom Haus entfernt. Bellinzona ist in 20 Minuten und Lugano in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Highlights

sehr sonnige und zentrale Lage
eventuell 2 Wohneinheiten
schöne Aussicht
ausgezeichneter Wartungszustand
grosse und helle Räume
grosser Garten

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Agarone, Via Vaslina2
Regione: Locarno
Superficie terreno: ca. 644 m2
Superficie abitabile: 200 m2
Locali: 6,5
Anno di costruzione: 1990
Rinnovazione: 2019
Stato: ottimo
Bagno/WC: 3
Cantina: si
Riscaldamento: a gasolio
Parcheggi: 2 posti auto coperti
Posizione: molto soleggiata, centrale
Vista: bella vista sul lago
Scuole: si
Acquisti: a 230 m
Trasporto pubblico: a 250 m
Distanza dalla città più vicina: 4 km
Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella villa indipendente di 6,5 locali con giardino si trova in posizione molto soleggiata e centrale a Agarone, in Via Vaslina 2, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e del Lago Maggiore.

Dal Parcheggio portano 2 scale alla casa. La casa è così suddivisa: Al piano terra c´è un ampio ingresso, un soggiorno con cucina, 2 camere di letto con bagno. Può anche essere affittato come appartamento separato. Una lavanderia e una cantina si trovano sullo stesso piano.

Al piano superiore si trova una spaziosa camera matrimoniale con una meravigliosa vista lago e bagno privato con doccia e cabina armadio. Sullo stesso piano si trova un´altra camera matrimoniale con bagno separato.

All´ultimo piano si trova un ampio soggiorno con cucina e accesso al terrazzo. Qui si ha anche una bellissima vista sul lago maggiore.

Il giardino è disposto su 3 livelli, ci sono bei posti per godersi il sole, cenare all'aperto per cenare all´aperto o piantare un orto. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto.

Ci sono due posti auto coperti disponibili. La fermata dell´autobus, molti negozi e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista 16 km dalla casa. Bellinzona è raggiungibile in 20 minuti e Lugano in 35 minuti di auto.

Highlights

posizione molto soleggiata e centrale
bella vista sul lago
ottimo stato di manutenzione
locali ampi e luminosi
grande giardino
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici