Aix-les-Bains ? Les Nouveaux Thermes T5 attique dernier étage 178 m² avec terrasse de 139 m²

Aix-les-Bains ? Les Nouveaux Thermes
Appartement d'exception au coeur d'une ville thermale historique, à proximité directe de Genève

Situé à Aix-les-Bains, l'une des stations thermales les plus réputées d'Europe, cet appartement de prestige prend place au sein du projet emblématique Les Nouveaux Thermes, développé sur le site historique des anciens thermes de la ville.

Aix-les-Bains bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement recherché par une clientèle suisse et internationale :

Genève à environ 1 heure de route,

accès rapide à l'aéroport international de Genève,

liaison directe avec le bassin lémanique et les grands pôles économiques suisses,
tout en offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac du Bourget, montagnes et centre-ville vivant.

Une destination prisée par une clientèle internationale et transfrontalière

Historiquement fréquentée par les élites européennes, les diplomates et les grands industriels dès le XIX? siècle, Aix-les-Bains a toujours attiré une clientèle à hauts revenus, séduite par son art de vivre, son patrimoine architectural et son environnement naturel.

Aujourd'hui, la ville séduit tout particulièrement :

les cadres et dirigeants travaillant à Genève,

les frontaliers souhaitant résider en France,

les investisseurs suisses recherchant une valeur patrimoniale pérenne,

ainsi que les acquéreurs internationaux en quête d'une résidence secondaire élégante et accessible.

Un projet architectural de signature internationale

Le programme Les Nouveaux Thermes s'inscrit dans une démarche architecturale ambitieuse, proposant une relecture contemporaine de l'esprit Art Déco à travers des lignes fluides, des volumes sculpturaux et des façades végétalisées.

Le projet est signé par Vincent Callebaut Architectures, cabinet d'architecture de renommée mondiale, reconnu pour ses réalisations visionnaires et son approche durable. Cette signature confère au programme une identité forte et une valeur architecturale rare sur le marché.

Pensé comme un véritable lieu de vie urbain, le site accueille logements haut de gamme, services et espaces qualitatifs, en plein centre-ville.

Appartement 5 pièces ? 178,63 m² ? Terrasse panoramique de 138,84 m²

Situé au 13? étage, cet appartement se distingue par des volumes généreux et une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement extérieur du logement.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 178,63 m²

Terrasse plein Sud : 138,84 m², entourant l'appartement

Séjour / cuisine : 80,88 m², très lumineux

4 suites, dont 2 Master Suites avec salle de bain et WC

2 suites avec salle d'eau

3 WC au total

Hauteur sous plafond d'environ 2,98 m

Deux box en sous-sol sécurisé inclus

Une terrasse hors normes, idéale pour un art de vivre international

La terrasse, d'une surface rare de 138,84 m², offre une profondeur pouvant atteindre 5,19 mètres, permettant l'aménagement de véritables espaces de réception, de détente ou de bien-être (jacuzzi possible).

Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Le séjour ainsi que l'ensemble des suites disposent de larges baies vitrées avec accès direct à la terrasse, assurant une luminosité exceptionnelle et une relation permanente avec l'extérieur.

Prestations haut de gamme et durables

Le programme Les Nouveaux Thermes se distingue par un niveau de prestations élevé, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante :

Terrasses végétalisées avec pare-vues occultants

Larges baies vitrées coulissantes en aluminium gris anthracite

Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie

Stationnements en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès et vidéosurveillance

Local vélos hautement équipé (bornes de recharge, atelier, équipements dédiés)

Entretien professionnel des façades végétalisées

Un investissement patrimonial stratégique pour une clientèle suisse

Grâce à sa proximité avec Genève, à son cadre de vie exceptionnel et à la rareté du programme, cet appartement constitue :

une résidence principale haut de gamme pour un actif travaillant en Suisse,

une résidence secondaire de prestige facilement accessible depuis Genève,

ou un investissement patrimonial sécurisé dans une ville à forte attractivité internationale.

La combinaison d'un projet architectural de signature, d'un site historique et d'une localisation transfrontalière renforce durablement la valeur du bien.

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CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers d'exception et des acquisitions transfrontalières, accompagne une clientèle suisse et internationale dans l'ensemble des démarches d'acquisition en France.