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Propriété rénovée et généreuse avec deux unités d’habitation, studio et installation photovoltaïque

Pièces11.5
Prix de l'objetCHF 1'580'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Wuhrstrasse 1, 9450 Altstätten SG

Caractéristiques

Référence
2026_15_4
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
5
Année de construction
1919
Dernières rénovations
2018
Pièces
11.5
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
704 m²
Surface nette
277 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un emplacement très attrayant de Lüchingen, nous vous présentons une propriété spacieuse et entièrement rénovée avec deux unités d’habitation séparées et un studio supplémentaire. La propriété se distingue par son caractère de maison traditionnelle, où des éléments traditionnels comme les murs en briques sont harmonieusement combinés avec un confort de vie moderne.

Aperçu des offres de logement Appartement de la
maison 1 – Appartement de 5.5 pièces (environ 127 m² de surface habitable)

Grande et lumineuse disposition des pièces
2 salles de bains et un WC séparé pour invités Cuisine
moderne avec un salon et un coin repas ouverts et élégants Cheminée en
faïence pour un confort de vie agréable Accès
direct à une grande partie du jardin

Partie de la maison 2 – Appartement de 5 pièces (environ 125 m² de surface habitable)

Grandes pièces à vivre
2 grandes salles de bains Jardin
privatif
Actuellement loué

Studio

Chambre séparée avec salle de bains privative
Loué – idéal comme location complémentaire ou espace de travail/séjour actuellement loué

Autres points forts

  • Complet rénové en 2018
  • Très bon état général
  • Système photovoltaïque avec stockage de batterie pour l’alimentation électrique de toute la maison
  • 4 garages directement à la propriété
  • plusieurs places de parking devant la maison
  • Grands espaces extérieurs avec jardin pour les deux parties de la maison
  • Attractive combinaison d’utilisation personnelle et de revenus locatifs

Cette propriété particulière est idéale pour un logement intergénérationnel, un logement et une location ou une investissement durable avec caractère et charme.

Nous avons éveillé votre intérêt? Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous de visite sans engagement. +41 71 755 03 23

quand vivre est comme rêver
www.villimmo.ch

An sehr attraktiver Lage von Lüchingen präsentieren wir Ihnen eine grosszügige und vollständig sanierte Liegenschaft mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Studiozimmer. Die Immobilie besticht durch ihren wunderschönen Hauscharakter, bei dem traditionelle Elemente wie Strickwände harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden.

Wohnangebot im Überblick
Hausteil 1 - 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche)

Grosszügiger, heller Grundriss
2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Moderne Küche mit offenem, stilvollem Wohn- und Essbereich
Kachelofen für ein behagliches Wohnambiente
Direkter Zugang zum grosszügigen Gartenanteil

Hausteil 2 - 5-Zimmer-Wohnung (ca. 125 m² Wohnfläche)

Grosszügige Raumaufteilung
2 grosse Badezimmer
Eigener Gartenanteil
Aktuell vermietet

Studiozimmer

Separater Raum mit eigenem Badezimmer
Vermietet - ideal als Zusatzmiete oder Gäste-/Arbeitsbereich aktuell vermietet

Weitere Highlights

  • Komplett saniert im Jahr 2018
  • Sehr guter Allgemeinzustand
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für die Stromversorgung des gesamten Hauses
  • 4 Garagen direkt bei der Liegenschaft
  • mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus
  • Grosszügige Aussenflächen mit Garten für beide Hausteile
  • Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen

Diese besondere Liegenschaft eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als nachhaltige Investition mit Charakter und Charme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. +41 71 755 03 23

wenn wohnen sich wie träumen anfühlt
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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes
Style
  • Moderne