4,5 - 6,5 Zi-EFH (maison individuelle) sur terrain de 936m2

Située à Villigen, à proximité du parc d'innovation et du PSI, à la lisière de Böttstein, cette petite perle offre beaucoup d'espace et de place pour les idées. Le terrain de 936m² offre un espace extérieur très vaste OU une surface supplémentaire pour une extension (par exemple, une autre unité d'habitation/garage). Malgré la situation en pente non constructible, il est possible de se garer et de se stationner directement devant l'entrée de la maison sans avoir à porter de lourdes sacs de courses. 

Cette maison individuelle des années 70 offre environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux étages. De plus, il y a une immense véranda de 40m² avec un magnifique poêle suédois. Ce dernier peut être considéré comme faisant partie de la surface habitable, car le soleil et le poêle assurent un climat agréable même en hiver.

La maison est construite comme suit:

Vous entrez directement dans un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée. À droite, il y a des placards encastrés pratiques. Juste en face, à gauche de l'entrée, il y a une énorme chambre avec deux grandes fenêtres. En fait, il y a deux chambres. Il y a même une porte séparée vers le sous-sol. Vous voyez: il serait facile de transformer la maison en un 5,5 pièces en ajoutant simplement un mur séparateur et en créant une autre chambre. 

Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand sous-sol avec une buanderie intégrée, une douche supplémentaire et un WC séparé.

Il y a aussi un petit abri anti-aérien qui peut être utilisé comme espace de rangement.

De plus, il y a un atelier au rez-de-chaussée qui est accessible directement de l'extérieur. Cet atelier est situé dans un endroit très agréable et pourrait être utilisé comme espace de vie/bureau, etc. (chambre n° 6) si on y installait une porte en verre.

En montant l'escalier, vous arrivez au premier étage qui comprend la partie principale de la maison. Depuis le couloir lumineux et large, vous pouvez accéder à toutes les autres pièces. La chambre des parents se trouve dans le coin, juste à côté de la chambre des enfants. Il y a aussi un WC séparé, idéal pour les invités. La salle de bains, avec des carreaux foncés intemporels et un sol en mosaïque, est équipée d'une douche ET d'une baignoire. Le salon lumineux est fonctionnel et dispose d'un coin repas et d'un coin salon ouverts, et est accessible par 3 portes. Il est également possible d'y créer une autre chambre (chambre n° 7) en installant un mur de séparation. Le salon est non seulement lumineux, mais il offre aussi une atmosphère agréable les froides journées d'hiver grâce à la magnifique cheminée. De plus, la vue est presque à couper le souffle, surtout depuis le balcon situé devant.

La cuisine fermée dispose de suffisamment d'espace de rangement et d'un petit coin salon.

Vous accédez directement au grand jardin d'hiver depuis le salon, dont le cœur est une jolie cheminée suédoise pour passer de douces soirées d'hiver.

Honnêtement, C'EST ICI que se déroule la vie. Cette grande pièce avec une vue unique est le centre névralgique de la maison. La salle à manger peut être transformée en une autre chambre à coucher, car vous mangez généralement dans le jardin d'hiver. La vue directe sur l'Aar est un autre avantage.

Extérieur:

A)      Espace couvert à l'arrière de la maison

B)      Espace de travail à l'arrière de la maison

C)      Surface accessible au-dessus du niveau de la garage

D)      Place couverte pour profiter du soleil le soir au niveau du rez-de-chaussée

E)      Place de la maison avec un beau pavement en mosaïque de galets

F)      Garage

G)     Pâturage au-dessus de la maison (lieu de jeu ou pour les animaux)

H)     Pâturage en dessous de la maison, le long de la route d'accès (= GRAND POTENTIAL) Car vous pouvez y construire une autre unité d'habitation avec un garage en dessous. Les plans ont été réalisés!

I)       Vous pouvez facilement créer d'autres places de parking.

De plus, la maison se trouve à environ 150 m de la lisière de la forêt, ce qui en fait un endroit idéal pour de belles promenades dans la verdure ou pour des randonnées à vélo. Donc, si vous aimez la nature, entouré de verdure et d'animaux, vous avez ici de nombreuses possibilités.

Le bien offre beaucoup de potentiel et se trouve dans un emplacement exceptionnel avec une vue magnifique.

Prix à partir de CHF 890’000.-

Vous vous sentez concerné et vous voyez dans ce bien votre futur chez-vous? Contactez-nous dès aujourd’hui.