×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Commune
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Photo 14
Photo 15
Photo 16
Vue intérieure
Photo 17
Photo 18
Photo 19
Photo 20

Vivre moderne avec panorama

Pièces6.5
Surface habitable217 m²
Prix de l'objetCHF 2'250'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Lehnstrasse 23, 9050 Appenzell

Caractéristiques

Référence
5511713
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2014
Dernières rénovations
2025
Pièces
6.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
502 m²
Surface habitable
217 m²
Volume
1'381 m³
Surface terrasse
38 m²
Surface utile
279 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 2'100.-/an (non renseigné)

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce chalet moderne, situé dans un endroit privilégié à Appenzell, a été construit en 2014 et se trouve dans un état impeccable. Sur une parcelle de 502 m², dans la zone B2, il offre 217 m² d’espace habitable, 279 m² d’espace utilisable et un volume de 1’381 m³, ce qui crée un espace généreux pour un logement confortable.

L’architecture est caractérisée par des lignes pures, beaucoup de lumière et une qualité de matériaux élevée. Au total, six pièces et demie, deux salles de bains modernes et deux toilettes invités créent une atmosphère de vie bien pensée.

Un véritable point fort est la terrasse sur le toit de 38 m² au dernier étage. Elle offre une vue magnifique sur le Säntis, le Kronberg et le Hoher Kasten – un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités de manière élégante.

Le chalet est également très bien équipé en termes de durabilité: l’installation photovoltaïque de 25 panneaux produit de l’électricité écologique et, grâce au nouveau convertisseur installé en 2025, elle fonctionne encore plus efficacement. De plus, une domotique (KNX Smarthome) est installée

Ce chalet combine confort de vie, durabilité et une vue imprenable à un emplacement unique au cœur du canton d’Appenzell.
Dieses moderne Einfamilienhaus an Toplage in Appenzell wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 502 m² in der B2-Zone bietet es mit 217 m² Wohnfläche, 279 m² Nutzfläche und einer Kubatur von 1’381 m³ grosszügigen Raum für komfortables Wohnen.

Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, viel Licht und einer hochwertigen Materialisierung. Insgesamt sechseinhalb Zimmer, zwei moderne Nasszellen und zwei Gäste-WCs schaffen eine durchdachte Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die 38 m² grosse Dachterrasse im Obergeschoss. Sie eröffnet einen traumhaften Blick auf Säntis, Kronberg und Hoher Kasten – ein Ort, der sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt.

Auch in punkto Nachhaltigkeit ist das Haus bestens ausgestattet: Die Photovoltaikanlage mit 25 Paneelen produziert umweltfreundlichen Strom, und dank des 2025 installierten neuen Wechselrichters arbeitet sie noch effizienter. Zusätzlich ist eine Gebäudeautomation verbaut (KNX Smarthome)

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine unvergleichliche Aussichtslage zu einem seltenen Gesamtpaket im Herzen des Appenzellerlandes.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Cuisine ouverte
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.08 km
20'
13'
5'
Transports publics
295 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
1.92 km
42'
34'
6'
Banque
755 m
16'
16'
3'