Maison with 7.5 rooms on sale in Arogno - 260 m²

Dans le cadre idyllique d’Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l’harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s’agit d’une maison individuelle composée de deux appartements avec entrées totalement séparées, entourée d’un magnifique écrin de verdure de 1 300 m². Cette propriété représente une occasion rare, idéale pour ceux qui recherchent une habitation plurifamiliale ou un investissement immobilier sûr avec un rendement déjà actif.

La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence:

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4.5 pièces d’environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour héberger les membres de la famille en toute indépendance.

Le deuxième appartement se développe sur de grands volumes pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² de surface habitable. Caractérisé par des espaces lumineux et bien répartis, il dispose de deux salles de bain et offre tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent de grands espaces pour les loisirs et le travail.

À l’extérieur, le jardin privé et la terrasse offrent un havre de paix pour profiter du climat doux de la région. La maison, rénovée avec soin en 2019, est en excellent état et combine le charme de la structure originale avec le confort moderne. La propriété est complétée par deux garages (un pour chaque unité), garantissant une commodité quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles.

Cette offre Properti est caractérisée par:

• Casa indipendente composta da 2 unità con ingressi separati
• Appartamento di 7.5 locali (260 m²) con 2 bagni
• Appartamento di 4.5 locali (100 m²), idéal pour investissement (già a reddito)
• Spettacolare jardin privé de 1 300 m²
• Ristrutturazione completa effectuée en 2019
• Due box auto privati inclusi (uno per ciascun appartamento)
• Posizione soleggiata e immersa nel verde
• Ottima vicinanza a scuole e servizi essenziali
• Grande potentiel de personnalisation et de revalorisation future

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