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ASCONA – Objet prestigieux avec rendement au cœur

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Localisation

6612 Ascona

Caractéristiques

Référence
V251101SL-KW52
Disponibilité
Immédiatement

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du noyau historique d’Ascona, à seulement 100 mètres du pittoresque bord du lac et dans la raffinée zone des boutiques, se trouve un magnifique immeuble résidentiel traditionnel, riche d’histoire et d’un charme irrésistible. L’immeuble, soigneusement entretenu et valorisé au fil du temps, conserve tout le caractère de l’architecture traditionnelle d’Ascona: des façades harmonieuses, des arcades et une atmosphère qui raconte l’histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, il y a deux élégantes boutiques à louer qui bénéficient de la constante zone piétonne de la rue commerçante. Aux étages supérieurs, il y a huit appartements soigneusement conçus, en partie rénovés, également entièrement loués, chacun avec son propre caractère, sa luminosité et des vues pittoresques sur les ruelles. Le bien offre une rare opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus convoités du lac Majeur: un bien de charme, bien entretenu, avec un rendement modéré mais garanti et dans une position simplement privilégiée, qui garantit sa durabilité économique au fil du temps. Plus d’informations sur rendez-vous.
Im Herzen des historischen Kerns von Ascona, nur 100 Meter vom malerischen Seeufer und in der raffinierten Boutiquenzone, befindet sich ein prächtiges, traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit unwiderstehlichem Charme. Das Gebäude, das sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit aufgewertet wurde, bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen asconesischen Architektur: harmonische Fassaden, Arkaden und eine Atmosphäre, die die Geschichte des Ortes erzählt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante, vermietete Geschäfte, die von der konstanten Fußgängerzone der Einkaufsstraße profitieren. In den oberen Stockwerken befinden sich acht sorgfältig gestaltete Wohnungen, teilweise renoviert, ebenfalls vollständig vermietet, jede mit ihrem eigenen Charakter, Helligkeit und malerischen Ausblicken auf die Gassen. Das Objekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Orte am Lago Maggiore: ein Charme-Objekt, gut gepflegt, mit mäßigem, aber garantiertem Ertrag und in einer einfach privilegierten Lage, die seine wirtschaftliche Nachhaltigkeit über die Zeit hinweg gewährleistet. Weitere Informationen nur nach Vereinbarung.