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Maison with 6.5 rooms on sale in Au - 153 m²

Attractif immeuble d’angle dans un environnement familial

Pièces6.5
Surface habitable153 m²
Prix de l'objetCHF 950'000.-
Disponibilité01.09.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Karl-Völker-Strasse 5, 9435 Au

Caractéristiques

Référence
VI-00024776-1
Disponibilité
01.09.2026
Année de construction
1954
Dernières rénovations
2023
Pièces
6.5
Surface terrain
322 m²
Surface habitable
153 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison d’angle de 6,5 pièces offre un grand potentiel et la possibilité de réaliser votre propre rêve de maison. La situation est idéale: les transports publics sont facilement accessibles à pied, la crèche et l’école sont à proximité immédiate. Cela permet de réduire les distances et de rendre la vie quotidienne plus facile. La propriété séduit par une répartition des pièces bien pensée et une atmosphère agréable, pour lesquelles le plan pratique constitue une base solide.
La cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec coin à manger adjacent offre beaucoup d’espace pour la vie quotidienne et les moments conviviaux. Le salon est divisé en deux espaces de vie séparés, qui peuvent être utilisés de multiples façons – que ce soit comme un lieu de détente ou comme un espace pour des moments partagés. Un foyer crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse offre une belle vue et le jardin d’hiver invite à passer du temps à l’intérieur même par temps froid.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu’une grande salle de bains – idéale pour la famille, pour les invités ou pour travailler à domicile. Un WC séparé pour les invités offre un confort supplémentaire. De
nombreux espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans les réduits de chaque étage, dans le vaste grenier et dans le grand sous-sol, qui peut également être utilisé pour des loisirs. Deux places de parc extérieures sous le carport sont également disponibles.
Cette maison offre une bonne base pour une maison d’avenir avec beaucoup d’espace pour vos propres idées et projets. Nous avons éveillé votre intérêt? Nous
serions ravis de vous présenter cette propriété lors d’une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Dieses 6.5-Zimmer-Eckhaus bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, Kindergarten und Schule befinden sich direkt in der Nähe. Das sorgt für kurze Wege und absolute Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre, wofür der praktische Grundriss eine solide Basis bildet.
In der offenen Küche im Erdgeschoss mit angrenzendem Essbereich ist viel Platz für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer ist in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt, die vielseitig genutzt werden können - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Raum für gemeinsame Stunden. Ein Cheminée sorgt für eine warme und einladende Stimmung. Von der Terrasse hat man einen schönen Ausblick, und der Wintergarten lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein grosses Badezimmer zur Verfügung - ideal für die Familie, für Gäste oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Viel zusätzlichen Stauraum bieten Reduits auf jeder Etage, der geräumige Estrich sowie der grosszügige Keller, der sich auch gut für Hobbys nutzen lässt. Zwei Aussenabstellplätze unter dem Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Haus bietet eine schöne Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft, mit viel Platz für eigene Ideen und Vorstellungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
123 m
Ecole primaire
99 m
Ecole secondaire
159 m
Commerces
390 m

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