×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9

2-Maison familiale avec 2,5-chambres à louer comme investissement

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 820'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Grünau 1, 8233 Bargen SH

Caractéristiques

Référence
c3a15304-2a50-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2019
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
455 m²
Surface nette
114 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison à deux familles sur le terrain comprend deux appartements de 57 m², chacun d'eux avec 2,5 pièces, un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Les deux appartements, aménagés de façon moderne et bien entretenus, disposent chacun d'un accès indépendant. Ils sont solides et bien loués et permettent de couvrir les coûts de financement de l'ensemble de la propriété. Le jardin d'environ 400 m² est planté de nombreux arbres fruitiers et est suffisamment grand pour y aménager un beau potager. Bien entendu, les animaux de compagnie y sont les bienvenus.

La maison à deux familles est idéale comme investissement locatif, les deux appartements sont bien loués. Le terrain pourrait être intégré dans une zone de construction plus grande en 2026. Si cela se produit, un autre immeuble résidentiel pourrait être construit.

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Das 2-Familienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.

Das Zweifamilienhaus bietet sich als Renditeobjekte an, die zwei Wohnungen sind solide vermietet. Das Grundstück könnte voraussichtlich im 2026 in eine grössere Bauzone fallen. Sollte dies eintreffen, könnte ein weiteres Wohnhaus erstellt werden. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Commodités

Extérieur
  • Place(s) de parc couverte(s)
Equipement
  • Terrain équipé
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal