Benvenuti nella vostra nuova casa! Cette villa unifamiliale exclusive de 7,5 pièces se trouve dans la région pittoresque de Bellinzona. La propriété allie charme historique, qualité de vie et potentiel d’investissement: une maison tessinoise ancienne, construite à l’origine en 1957 et entièrement rénovée en 2012, aujourd’hui divisée en trois appartements indépendants.
Avec un total de 7 chambres et 4 salles de bains, la villa offre des espaces généreux et polyvalents. Un charmant jardin botanique avec serre offre des moments de détente et complète cette opportunité rare. L’élégance de l’architecture originale se marie au confort moderne grâce à des finitions de haute qualité et à la rénovation complète de 2012. Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un revenu immédiat et un potentiel de revalorisation solide.
La répartition intérieure comprend:
- Duplex rez-de-chaussée + 1er étage 3,5 pièces | env. 100 m², spacieux et fonctionnels, idéaux pour les familles avec accès direct au jardin.
- Loft open space au 1er étage env. 80 m², moderne et lumineux, parfait pour les célibataires ou les couples.
- Mansarde 2ème étage + grenier 3,5 pièces | env. 180 m² sur deux niveaux, avec des espaces généreux et un grand potentiel de personnalisation.
Le bien peut également être acheté comme résidence secondaire, un refuge exclusif niché dans la beauté du Tessin. La villa dispose de nombreux parkings à proximité, d’un mobilier soigné, d’un chauffage polyvalent et de finitions de qualité, notamment des sols en bois ancien et des détails typiques des grotti tessinois.
Cette offre immobilière se distingue par:
- Situation tranquille au cœur de Gudo
- Excellents transports publics (arrêt de bus à quelques pas)
- Trois appartements indépendants avec revenus garantis dès à présent
- Jardin botanique avec serre, un havre de paix privé
- Authenticité préservée et finitions de charme
- Rénovation complète en 2012, état neuf
- Flexibilité d’utilisation: résidentiel, investissement ou mixte (résidentiel/commercial)
- Possibilité d’utilisation comme résidence secondaire
- Grand parking à proximité
- Atmosphère unique et grand potentiel de revalorisation
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Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa esclusiva villa unifamiliare di 7,5 locali si trova nella suggestiva regione di Bellinzona. La proprietà unisce fascino storico, qualità abitativa e potenziale di investimento: una casa ticinese depoca, originariamente costruita nel 1957 e completamente ristrutturata nel 2012, oggi suddivisa in tre appartamenti indipendenti.
Con un totale di 7 camere da letto e 4 bagni, la villa dispone di spazi generosi e versatili. Un incantevole giardino botanico con serra regala momenti di relax e completa questa rara opportunità. Leleganza dellarchitettura originale si fonde con il comfort moderno, grazie a finiture di alta qualità e alla ristrutturazione completa del 2012. Attualmente tutti gli appartamenti sono affittati, garantendo un reddito immediato e un solido potenziale di rivalutazione.
La suddivisione interna comprende:
- Duplex piano terra + 1° piano 3.5 locali | ca. 100 m², ampi e funzionali, ideale per famiglie con accesso diretto al giardino.
- Loft open space al 1° piano ca. 80 m², moderno e luminoso, perfetto per single o coppie.
- Mansarda 2° piano + sottotetto 3.5 locali | ca. 180 m² su due livelli, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione.
Limmobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, un rifugio esclusivo immerso nella bellezza del Ticino. La villa è dotata di numerosi parcheggi nelle vicinanze, di un arredamento curato, di riscaldamento versatile e di finiture di pregio che includono pavimenti in legno antico e dettagli tipici dei grotti ticinesi.
Questofferta properti si contraddistingue per:
- Posizione tranquilla nel nucleo di Gudo
- Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici (fermata bus a pochi passi)
- Tre appartamenti indipendenti con reddito garantito da subito
- Giardino botanico con serra, unoasi di pace privata
- Autenticità preservata e finiture di charme
- Ristrutturazione completa nel 2012, condizioni come nuovo
- Flessibilità duso: abitativo, investimento o misto (residenziale/commerciale)
- Possibilità di utilizzo come residenza secondaria
- Ampio parcheggio nelle vicinanze
- Atmosfera unica e grande potenziale di rivalutazione
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