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Architecture, caractère et qualité de vie à un niveau élevé – avec une...

Pièces7
Surface habitable231 m²
Prix de l'objetCHF 1'680'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kaiserstrasse 10, 4562 Biberist

Caractéristiques

Référence
VI-00016297-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1912
Dernières rénovations
2016
Pièces
7
Surface terrain
932 m²
Surface habitable
231 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété exceptionnelle allie une qualité de construction de haut niveau, une architecture réfléchie et un concept de vie attrayant. La maison individuelle avec appartement indépendant annexe est dans un état impeccable.

Dès l’entrée, l’espace ouvert avec placard intégré donne une impression d’espace et de qualité. L’escalier en bois massif de haute qualité souligne le caractère exclusif de la maison.

Un point fort particulier est l’agrandissement de l’espace de vie réalisé ultérieurement. La zone de vie, de repas et de cuisine de 62 m² environ, avec sortie directe sur la terrasse du jardin, est très accueillante. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée est complété par un WC invité avec lavabo et un bureau/une salle de consultation qui peut être utilisé de manière polyvalente.

Le premier étage se compose d’un grand hall d’entrée et de deux chambres, dont l’une avec salle de bains privative.

L’appartement indépendant annexe est actuellement loué et constitue une excellente source de revenus supplémentaires, un logement pour plusieurs générations ou un espace pour les invités. Il comprend une cuisine fermée, une chambre à coucher et un salon/salle à manger confortable avec poutres en bois. Une salle de bains avec douche, lavabo et WC complète l’offre.

Au sous-sol se trouvent un grand atelier, une cave, une buanderie avec tour de lavage et évier ainsi qu’un local de séchage séparé.

Le jardin, aménagé avec soin, séduit par une grande pelouse, une pergola et un coin barbecue avec un foyer. De nombreux arbres fruitiers, des arbustes à baies et des parterres avec des emplacements pour la culture de légumes en font un paradis pour les amateurs de jardinage. Trois places de parking extérieur sont disponibles devant la maison.

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Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und ein ansprechendes Wohnkonzept. Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich mit Einbaugarderobe vermittelt ein Gefühl von Grosszügigkeit und Qualität. Der hochwertige Treppenaufgang aus Massivholz unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist die nachträglich realisierte Wohnraumerweiterung. Auf rund 62 m² erstreckt sich der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang zur Gartenterrasse. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Lavabo sowie ein Büro/Praxis, welches sich vielseitig nutzen lässt.

Das Obergeschoss besteht aus dem geräumigen Vorplatz und zwei Zimmern - eines davon mit Bad en suite.

Die separate Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als zusätzliche Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Sie umfasst eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein heimeliges Wohn-/Esszimmer mit Dachschräge. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, ein Keller, eine Waschküche mit Waschturm und Spültrog sowie ein separater Trockenraum.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit grosszügiger Rasenfläche, Pergola sowie einer stimmungsvollen Grillstelle mit Feuerschale. Zahlreiche Obstbäume, Beerenstauden und Beete mit Platz für Gemüseanbau machen ihn zum Paradies für Gartenliebhaber. Vor dem Haus stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Distances

 
Jardin d'enfants
550 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
1.5 km
Commerces
750 m