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Premier coup d'oeil
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Plan de situation
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Vue intérieure
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Photo 17

Maison with 5.5 rooms on sale in Blonay - 233 m²

Villa d'architecte - un havre de paix dominant le lac Léman

Pièces5.5
Surface habitable~ 233 m²
Prix de l'objetCHF 2'550'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Chenaux 7, 1807 Blonay

Caractéristiques

Référence
5996911
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
C
Année de construction
2003
Émissions directes de CO2
D
Dernières rénovations
2018
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
3
Nombre de terrasse
2
Efficacité énergétique
C
Types de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Evacuation eaux usées
Séparatif
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
~ 1'112 m²
Surface habitable
~ 233 m²
Surface habitable totale
~ 233 m²
Volume
~ 1'020 m³
Surface terrasse
~ 100 m²
Surface utile
~ 233 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 7'900.-/an (individuelles)

Nombre de places de parc

Intérieur
3 | inclus/-e(s)
Extérieur
5 | inclus/-e(s)

Descriptif

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes – Blonay

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blonay, cette élégante villa individuelle bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et la Riviera vaudoise.

Construite sur une belle parcelle soigneusement aménagée, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'arrivée, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage. L'entrée s'ouvre sur des volumes agréables et parfaitement entretenus.

Le niveau principal accueille un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées vers le lac. L'espace salon et salle à manger profite d'un accès direct à une immense terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.

À l'extérieur, la terrasse de plus de 100 m² constitue un atout majeur de la propriété. Son garde-corps vitré préserve pleinement la vue sur le Léman tandis que les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel.

L'étage comprend plusieurs chambres confortables bénéficiant pour certaines d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une grande salle de bains avec baignoire complète ce niveau.

Le rez inférieur propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables : espace polyvalent, rangements, locaux techniques ainsi qu'un carnotzet

Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et vues exceptionnelles sur l'un des plus beaux panoramas de la Riviera vaudoise.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Manège
  • Piste de ski
  • Sentiers de randonnée
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Stores électriques
  • Porte de garage électrique
  • Aspirateur central
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Lac
  • Ruisseau
  • Champs
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
144 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
2.12 km
47'
36'
11'
Commerces
1.05 km
27'
22'
6'
Restaurants
1.11 km
28'
21'
5'

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