Acheter une maison individuelle de 5.5 pièces avec vue sur le lac et terrasse sur le toit à Boniswil

Objet & Situation
Situé à Boniswil, sur un terrain en hauteur et ensoleillé, avec une vue panoramique sur le lac de Hallwil, ce chalet individuel de 5,5 pièces (construit en 2017) vous attend. Surface habitable d’environ 170 m² sur 3 étages, 2 salles de bains, grand séjour/salle à manger avec cuisine moderne. Grande terrasse sur le toit, terrasse d’environ 60 m² et balcon d’environ 13 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Terrain d’environ 359 m². 1 garage séparé et 2 places de parc extérieures. Disponibilité: sur demande.

Prix d’achat
CHF 1 350 000, rénovation prévue en 2026, planification et direction de la construction comprises.

Rénovation & Matérialisation
Le prix d’achat comprend les travaux de rénovation selon le standard de propriété, y compris la planification et la direction de la construction. Des souhaits particuliers sont possibles; les éventuels frais supplémentaires en fonction de l’équipement choisi sont à la charge de l’acheteur. Après versement d’un acompte, le vendeur établit une proposition de matérialisation; après la transmission de la propriété, la planification commence. L’acheteur participe à l’aménagement dans le cadre du standard.

Plan de paiement

• 1) CHF 15 000 en acompte/réservation (1 mois), contrat d’acompte, immédiatement.
• 2) CHF 1 230 000 à la réception de l’acte notarié par le notaire Benz, Menziken (date limite: 31.01.2026). Total de CHF 1 245 000 pour l’état actuel.
• 3) CHF 60 000 après l’achèvement des travaux de jardin et d’aménagement extérieur (prévus pour la mi-mars 2026).
• 4) CHF 45 000 après l’achèvement de tous les travaux (prévus pour la fin mars 2026).

Points forts

• Vue panoramique sur le lac, situation tranquille en pente
• Terrasse sur le toit, terrasse d’environ 60 m², balcon d’environ 13 m²
• Cuisine moderne, grandes baies vitrées
• Économie d’énergie: pompe à chaleur et chauffage au sol
• Gare de Boniswil à environ 950 m, A1 Lenzburg à environ 9,5 km