Acheter une maison individuelle de 5.5 pièces avec vue sur le lac et terrasse sur le toit à Boniswil

Objet & situation
Situé sur une colline ensoleillée à Boniswil, avec une vue panoramique sur le lac de Hallwil, ce chalet individuel de 5,5 pièces (construit en 2017) vous attend. Il s’étend sur 170 m² sur 3 étages, avec 2 salles de bains, un salon/salle à manger lumineux avec cuisine moderne. Grande terrasse sur le toit, terrasse d’environ 60 m² et balcon d’environ 13 m². Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol. Terrain d’environ 359 m². 1 garage séparé et 2 places de parc extérieures. Disponibilité: sur demande.

Prix d’achat
CHF 1 350 000, rénovation 2026 incluse, planification et direction de construction incluses.

Rénovation et matériaux
Le prix comprend les travaux de rénovation selon le standard de propriété, y compris la planification et la direction de construction. Des souhaits particuliers sont possibles; les éventuels frais supplémentaires en fonction de l’équipement choisi sont à la charge de l’acheteur. Après versement d’un acompte, le vendeur établit une proposition de matériaux; après la transmission de la propriété, la planification commence. L’acheteur détermine le niveau de finition dans le cadre du standard.

Plan de paiement

• 1) CHF 15 000 dépôt/réservation (1 mois), contrat de dépôt, immédiatement.
• 2) CHF 1 230 000 par l’intermédiaire de l’étude notariale Benz, Menziken (échéance: 31.01.2026). Soit un total de CHF 1 245 000 pour l’état actuel.
• 3) CHF 60 000 après l’achèvement des travaux de jardinage/d’aménagement extérieur (prévu pour la mi-mars 2026).
• 4) CHF 45 000 à la fin des travaux (fin mars 2026).

Points forts

• Vue dégagée sur le lac, situation tranquille sur un versant
• Terrasse sur le toit, env. 60 m² Terrasse, env. 13 m² Balcon
• Cuisine moderne, grandes fenêtres
• Énergie efficace: pompe à chaleur et chauffage au sol
• Gare de Boniswil env. 950 m; A1 Lenzburg env. 9.5 km