Breganzona Charmante maison unifamiliale

Cette maison individuelle de 1989, au charme indéniable, est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme, à quelques pas de tous les services. La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et se trouve à seulement 5 à 10 minutes du centre de Lugano, avec un excellent accès aux transports publics. L’environnement est caractérisé par un faible niveau de pollution sonore. Surface du terrain: 529 m². Surface habitable nette: 182 m² (dont 23 m² en mansarde). Terrasse: 9,50 m². Surface non habitable: 77,61 m². Aménagements extérieurs: Jardin et cour de 380 m². Nombre d’étages: 4 (sous-sol/cave, rez-de-chaussée, étage intermédiaire, premier étage avec mansarde). Distribution intérieure: Sous-sol (cave): Hall, chambre, bureau, douche. Étage intermédiaire: Séjour, salle à manger, cuisine. Premier étage: Couloir, 2 chambres, 2 toilettes. Mansarde: Chambre-bureau. Finitions et entretien: État général: Bon. Matériaux: Construction massive avec des matériaux de qualité moyenne à bonne. Intérieur: Carrelage (zone jour et salles de bains) et parquet (chambres). Cheminée dans le séjour. Cuisine de bonne qualité avec cuisinière en vitrocéramique et appareils électroménagers de marques de premier plan. Fenêtres: En bois thermo-isolant. Chauffage: Installation centrale au gaz avec plancher chauffant et radiateurs dans les salles de bains.
En bref

• Zone tranquille et ensoleillée, à 5 à 10 minutes du centre de Lugano; transports publics excellents.
• 182 m² nets sur 4 niveaux avec mansarde/bureau, séjour avec cheminée, 2 toilettes.
• Terrasse 9,5 m² et jardin/cour 380 m²; construction massive, chauffage au sol.

Pourquoi Breganzona
Breganzona combine tranquillité et verdure avec un accès rapide au centre de Lugano. Écoles, commerces et installations sportives sont à portée de main. Excellente exposition au soleil et environnement familial garantissent une qualité de vie élevée.