Investissement pour l'avenir? Propriété dans un emplacement privilégié

Cette charmante maison à deux familles a été construite en 1910. Au rez-de-chaussée et à l'étage, il y a une maison à trois pièces chacune. Au grenier, il y a deux chambres mansardées et un espace de rangement. Au sous-sol, il y a les pièces de rangement et techniques habituelles. Le chauffage est assuré par des poêles électriques. Les cuisines, les salles de bains, l'électricité et les fenêtres sont encore en bon état.
La maison à deux familles est un peu démodée et attend un nouveau propriétaire pour lui donner un coup de neuf.


Les règlements de zonage actuels garantissent un environnement avec beaucoup de verdure, des arbres et suffisamment d'espace libre entre les bâtiments. Ici, on accorde une grande importance à un environnement familial avec une limitation de vitesse à 30 km/h dans le quartier.

La qualité de construction élevée souhaitée est également due à l'emplacement très prisé.

_Règlements de zonage
Le terrain se trouve dans la zone de la ville-jardin avec une densité de 0,5. Il est donc possible de construire 351 m2 de surface habitable sur le terrain. Les distances minimales et maximales par rapport aux voisins sont de 4 et 6 mètres, et la hauteur maximale des bâtiments est de 10 mètres.

_Emplacement
Commerces 300 m, école 700 m, jardin d'enfants 400 m
Arrêt de bus 300 m, arrêt de tram 200 m,
Aéroport T5 1,5 km
Quartier calme sans circulation de transit
Route à 30 km/h dans le quartier
Superficie du terrain: 702 m2
Volume: 932 m3
Zone: Ga (zone de la ville-jardin)
Densité: 0,5
Distance entre les bâtiments: petit / grand: 4 m / 6 m
Cave: Oui
Souterrain: Oui
Places de garage: 1
Places de stationnement extérieures: 3
Poêle à bois: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Calme: Oui
Soleil: Oui
Réseau de gaz dans la rue: Oui
Distance des écoles: 0,7 km
Distance des jardins d'enfants: 0,4 km
Distance des commerces: 0,3 km
Distance du bus: 0,3 km
Distance du tram: 0,2 km
Distance de l'autoroute: 1,5 km
Distance de l'aéroport: 48,8 km

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