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GRANDE MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU !

Parfaitement située dans un quartier résidentiel tranquille au bord des champs dans le charmant village de Colombier, cette magnifique villa mitoyenne d'une surface intérieure totale d'environ 222 m2 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et intimiste à quelques minutes de la ville. Entretenu avec grand soin et récemment rénové, ce bien "coup de coeur" jouit d'une exposition parfaite, de beaux espaces intérieurs bien optimisés et d'aménagements extérieurs exceptionnels, pour proposer un lieu de vie ultra-confortable au quotidien. Cette propriété au cachet unique, idéale pour une famille, offre une excellente opportunité à la vente et promet de merveilleux moments pour ses futurs propriétaires.

La distribution se fait sur un grand hall d'entrée menant au vaste espace de vie avec salon et cuisine semi-ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur les terrasses à l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un WC visiteurs et une grande penderie à l'entrée pour un espace propre et agréable. A l'étage, on trouve trois chambres aux surfaces généreuses dont une avec salle de bain en suite et sauna, mais également un coin ouvert type "bureau" et une salle de bain supplémentaire. Les combles sont aménagés en suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative. Le sous-sol propose quant à lui une très grande salle de jeux chauffée, du rangement, un abri PC et le local technique avec buanderie.

Enfin, la villa dispose de magnifiques extérieurs, avec trois terrasses distinctes, un coin barbecue, un grand jardin harmonieusement aménagé et une végétation soignée pour profiter d'une parfaite intimité. Il est possible de stationner facilement deux voitures ainsi que plusieurs vélos/motos devant la villa, et des places de parc visiteurs sont prévues en suffisance.

La maison se situe dans un charmant quartier résidentiel de Colombier, protégé des nuisances. Centre du village à 300m, avec Poste, restaurants et petits commerces. Arrêt de bus à 400m, connexion directe à la gare de Morges. L'école est à 2 min, puis dans les communes voisines, avec transports scolaires organisés. Toutes les commodités urbaines se trouvent à Morges, à 10 min. L'autoroute est à 8 min. Il faut compter env. 20 min pour rejoindre Lausanne.

RARE A LA VENTE !

Une visite des lieux s'impose.

Notre avis :

- Villa familiale en excellent état, rare sur le marché local

- Situation idéale au calme en bord de champs

- Beaux volumes, grandes surfaces et magnifiques extérieurs

- Rénovations récentes, bien modernisé, note A au CECB

- Accès facile aux écoles, aux grands axes routiers et aux commodités

- Prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détail ce bien via le dossier de vente, et en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

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