Patriziervilla mit grossem Garten und Aussicht / Maison patricienne avec grand jardin et belle vue

Objektangaben / Beschreibung

Region: Bleniotal
Ortschaft: 6722 Corzoneso, Zona Cumiasca 8
Objekt Typ: Villa de maître
Lage: très calme, ensoleillée, vue panoramique
Année de construction: 1886
Rénovations: 1981 Rénovation complète, depuis lors rénovations et
améliorations continues (dernièrement: nouveau fourneau avec cuiseur vapeur et grill, etc.)
État: très bon
Surface du terrain: env. 3200m2
Surface habitable: env. 360m2
Etages: 4
Salle(s) de bains/WC: 2
Places de parc: 3 places de parc extérieures avec monte-charge jusqu'à la maison
Chauffage: pompe à chaleur (nouvelle 2022)
Deuxième résidence possible: oui
Ecoles: 5km
Commerces: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 38km
Distance jusqu'à l'autoroute: 16km


Cette belle villa de 11 pièces se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, au-dessus d'Acquarossa, au cœur de la zone de Cumiassca.
La propriété, construite en 1886 par des émigrants et rénovée et modernisée avec amour depuis 1981, se trouve dans un très bon état d'entretien.
L'ensemble de la maison est lumineux et accueillant et offre une ambiance majestueuse et moderne en même temps.
La propriété comprend env. 360m2 de surface habitable répartis sur 4 étages et 11 pièces.
Le programme de la maison comprend deux cuisines, deux salles de bains, quatre cheminées et un cellier. Au dernier étage se trouve un appartement indépendant.
Le terrain de 3200m2, bien entretenu et agréable, comprend d'un côté un magnifique jardin français clos de murs. De l'autre côté, un ruisseau délimite au nord le terrain, qui ressemble à un parc et est agrémenté d'une belle forêt.
Partout, la vue s'étend sur les montagnes environnantes et sur la nature magnifique.
La maison convient aussi bien comme résidence principale pour une habitation permanente que comme résidence de vacances ou comme location de vacances de luxe.

Le domaine skiable de Leontica et Campo Blenio ainsi que le nouveau centre de ski de fond de Campra sont des stations de sports d'hiver très appréciées dans un rayon de 20 minutes de route.

La propriété est facilement accessible en voiture. Trois places de parc extérieures sont disponibles. Von den Parkplätzen führt ein neuer Treppenlift direkt hinauf zum Haus. Vor der Liegenschaft befindet sich auch die Postautohaltestelle. In 10 Minuten gelangt man nach Acquarossa und in weiteren 20 Minuten nach Biasca. Bellinzona liegt ca. 38km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar.
Ubicazione

Regione: Valle di Blenio
Luogo: 6722 Corzoneso, Zona Cumiasca 8
Tipo oggetto: Villa patrizia
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata
Anno di costruzione: 1886
Ristrutturazione: 1981 rénovation complète, depuis lors, rénovations et transformations continues
Rinnovamenti (più recentemente: nuova cucina con forno a vapore e grill)
Stato: molto buono
Superficie del terreno: circa 3200m2
Superficie utile: circa 360m2
Piani: 4
Bagno/WC: 2
Parcheggi: 3 parcheggi esterni
Riscaldamento: Riscaldamento termopompa (nuovo 2022)
Seconda casa possibile: sì
Scuole: 5km
Strutture commerciali: sì
trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 38km
Distanza autostrada: 16 km

Informazioni sull'immobile

Cette majestueuse maison de 11 pièces se trouve dans une position panoramique très tranquille et ensoleillée, idyllique au-dessus d´Acquarossa, dans le centre de Cumiassca.

Construite en 1886 par des émigrants et rénovée et modernisée avec amour depuis 1981, la propriété est en très bon état. L´ensemble de la maison est lumineux et accueillant et offre un cadre majestueux et moderne en même temps.

La propriété couvre environ 360m2 de surface utile répartis sur 4 étages et 11 chambres.
Le programme des chambres comprend deux cuisines, deux salles de bains, quatre cheminées/cheminées et une cave de stockage. Un appartement de grand-mère est construit à l´étage supérieur.
La zone d´environ 3200m2 grande et aménagée contient d´un côté un magnifique jardin à la française clôturé. De l´autre côté, un ruisseau au nord borde le parc au nord avec de beaux arbres d´existence équipés d´une belle cascade.

De chaque côté, on a une vue magnifique sur les montagnes environnantes et la nature magnifique.
La maison convient aussi bien comme résidence familiale pour un séjour permanent que comme domicile de vacances.
Le plus grand domaine skiable du Tessin, sous le Lucomagno, est facilement accessible en voiture en 10 minutes - un paradis pour les skieurs et les amateurs de ski de fond.
La propriété est facile à atteindre. Trois places de parking extérieures sont disponibles. Des parkings, un nouvel ascenseur mène directement à la maison. L'arrêt de bus se trouve au-dessus de la maison. En 10 minutes, vous atteignez Acquarossa et en 20 minutes Biasca. Bellinzona se trouve à environ 38 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 50 minutes.