Immeuble rénové, 3 lots sur 5 loués. Rendement net : 5,52 %, 4 appartements et un local commercial

Immeuble mixte à vendre à Couvet Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner rendement et flexibilité.

Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble compte actuellement 3 lots sur 5 loués, avec 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle.Prix de venteCHF 1'590'000.- (immeuble complet)

Possibilité d'acquisition :

• De l'immeuble dans son ensemble
• Ou par lots individuels

Détail des lots

• Unité A (commerciale) - 179 m²

Prix : CHF 445'000.-
Louée : CHF 1'600.- + CHF 250.- charges

• Unité B (2.5 pièces) - 74 m² avec balcon

Prix : CHF 320'000.-
Disponible, précédemment louée CHF 1'250.- + CHF 150.- charges

• Unité C (3.5 pièces) - 89 m² avec balcon

Prix : CHF 390'000.-
Louée : CHF 1'290.- + CHF 200.- charges

• Unité D (2.5 pièces) - 70 m² avec balcon

Prix : CHF 310'000.-
Disponible, précédemment louée CHF 1'130.- + CHF 150.- charges

• Unité E (2.5 pièces) - 67 m² avec balcon

Prix : CHF 305'000.-
Louée : CHF 1'130.- + CHF 150.- chargesCaractéristiques principales

• Surface totale : 524,30 m² pondérés
• Rendement brut (achat par lots) : 4,96 %
• Rendement brut (immeuble complet) : 5,52 %
• Revenus locatifs existants
• Potentiel d'optimisation immédiat sur les lots disponibles
• Environnement calme et agréable

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), d'un centre commercial, des services de santé, des écoles et des transports publics.Pour plus d'informations ou organiser une visiteSylvie Calame

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www.scproconseils.chRemarqueCe descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations contenues dans ce dossier servent à une information générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Merci de ne pas transmettre ce document à des tiers sans autorisation préalable.