Cette splendide maison individuelle de 5.5 pièces se trouve à Cugnasco, au cœur du canton ensoleillé du Tessin, offrant une expérience de vie où confort, design et durabilité se fondent harmonieusement. Nichée dans une zone résidentielle tranquille et ensoleillée, la maison se distingue par ses vastes espaces lumineux, ses finitions de qualité et une attention particulière à l’efficacité énergétique.
Les espaces, bien répartis sur plusieurs niveaux, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir une atmosphère accueillante. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’appareils électroménagers de qualité, est idéale pour les amateurs de cuisine et les hôtes. Les 4 chambres à coucher et les 2 salles de bains bien finies garantissent confort et intimité à toute la famille. L’offre est complétée par un cellier pratique, une cave spacieuse et des solutions intelligentes pour une vie quotidienne pratique et élégante.
Construite en 2008 et maintenue en excellent état presque comme neuve, la maison présente des fenêtres isolantes, une construction solide et des finitions de haute qualité, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage central, associé à une pompe à chaleur moderne, garantit une atmosphère agréable en toute saison, réduisant considérablement la consommation. Grâce aux panneaux solaires et au système intégré de pompe à chaleur, les coûts énergétiques sont considérablement réduits, rendant la maison écologique et économique. La climatisation intégrée assure fraîcheur et bien-être même pendant les mois d’été.
La situation est idéale: les écoles sont à seulement 130 mètres, parfaites pour les familles, tandis que les transports en commun sont à seulement 200 mètres, avec des liaisons pratiques vers Locarno, Bellinzona et au-delà. Les magasins, les services et les sentiers naturels sont facilement accessibles, idéaux pour ceux qui aiment la nature sans renoncer à la commodité urbaine.
Pour le stationnement, la propriété offre des solutions complètes: un box de garage intérieur pour 2 voitures et un parking privé extérieur devant le garage pour une voiture, garantissant confort et sécurité.
Punti di forza:
4 chambres, 2 salles de bains, espaces spacieux et lumineux Cuisine moderne et bien équipée Finitions de haute qualité et construction solide Thermopompe, panneaux solaires et climatisation Faibles coûts énergétiques grâce à des installations durables Garage pour 2 voitures + 1 places de parking extérieures Rangement et cave Zone tranquille, ensoleillée, avec avantages fiscaux Écoles à 130 m, transports publics à 200 m Proximité de la nature, lacs et montagnes
Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier: c’est un style de vie. Une opportunité unique dans le Tessin.
Questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali sorge a Cugnasco, nel cuore del soleggiato Canton Ticino, regalando un'esperienza abitativa dove comfort, design e sostenibilità si fondono armoniosamente. Immersa in una tranquilla zona residenziale soleggiata, la casa si distingue per ampi spazi luminosi, finiture di pregio e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
Gli ambienti, ben distribuiti su più livelli, sono progettati per massimizzare la luce naturale e offrire un'atmosfera accogliente. La cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di qualità, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Le 4 camere da letto ei 2 bagni ben rifiniti garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano l'offerta un pratico ripostiglio, una spaziosa cantina e soluzioni intelligenti per un vivere quotidiano pratico ed elegante.
Costruita nel 2008 e mantenuta in condizioni eccellenti quasi come nuova l'abitazione presenta infissi isolanti, costruzione solida e finiture di alta qualità, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato, affiancato da una moderna termopompa, garantisce un clima piacevole in ogni stagione, riducendo sensibilmente i consumi. Grazie ai pannelli solari e al sistema integrato di termopompa, i costi energetici sono notevolmente contenuti, rendendo la casa ecologica ed economicamente vantaggiosa. L' aria condizionata integrata assicura freschezza e benessere anche nei mesi estivi.
La posizione è ideale: le scuole distano appena 130 metri, perfetto per famiglie, mentre i mezzi pubblici sono a soli 200 metri , con comodi collegamenti verso Locarno, Bellinzona e oltre. Negozi, servizi e percorsi naturalistici sono facilmente raggiungibili, ideali per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità urbana.
Per il parcheggio, l'immobile offre soluzioni complete: un garage box interno per 2 auto e un parcheggio esterno privato davanti al garage per un auto , garantendo comodità e sicurezza.
Punti di forza:
4 camere, 2 bagni, spazi ampi e luminosi Cucina moderna e ben attrezzata Finiture di alta qualità e costruzione solida Termopompa, pannelli solari e aria condizionata Bassi costi energetici grazie a impianti sostenibili Garage per 2 auto + 1 posti auto esterni Ripostiglio e cantina Zona tranquilla, soleggiata, con vantaggi fiscali Scuole a 130 m, mezzi pubblici a 200 m Vicinanza a natura, laghi e montagne
Questa casa non è solo un immobile: è uno stile di vita. Un'opportunità unica nel Ticino.
