Maison de 13 pièces en vente à Curaglia - 715 m²

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans le canton des Grisons, cette propriété polyvalente représente une opportunité d’investissement rare avec des perspectives d’avenir sécurisées. Actuellement exploité comme hôtel, le bien comprend 13 chambres d’hôtes, un restaurant panoramique et deux appartements situés dans les combles. En 2009, le bâtiment a été agrandi et modernisé, ce qui a notamment permis de créer l’attrayant restaurant et d’ajouter des chambres d’hôtes.

Un projet de reconversion est en cours et ouvre des perspectives intéressantes: il est prévu de créer huit appartements de standing avec des surfaces habitables de 55 à 90 m², chacun avec balcon ou espace extérieur et orienté vers l’est, l’ouest ou le sud. L’aménagement actuel des chambres et l’équipement de la restauration sont compris dans le prix d’achat et permettent, selon la stratégie choisie, de poursuivre l’exploitation actuelle ou de la remplacer par une solution intermédiaire. Le

bien comprend également un parking couvert et quatre places de parking extérieures, ce qui augmente encore l’attractivité pour les futurs résidents ou clients.

Cette offre ImmoSky comprend les *prestations supplémentaires* suivantes:

+ Autorisation de reconversion en 8 appartements, projet préliminaire d’architecte disponible
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Options d’utilisation diversifiées
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715 m² de surface de plancher net avec un potentiel de développement solide
+ Situation de montagne attrayante avec potentiel de croissance + Infrastructure déjà développée + 1 parking couvert et 8 places de parking extérieures (dont 4 à proximité du bâtiment et 4 autres à proximité) Avez-vous été intéressé(e) par cette offre? Nous

serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou de vous proposer une visite et nous attendons votre contact.