Maison de 13 pièces en vente à Curaglia - 715 m²

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans le canton des Grisons, cette propriété polyvalente représente une opportunité d’investissement rare avec des perspectives d’avenir sécurisées. Actuellement exploité comme hôtel, le bâtiment comprend 13 chambres d’hôtes, un restaurant panoramique et deux appartements au dernier étage. En 2009, le bâtiment a été agrandi et modernisé, ce qui a permis de créer, entre autres, le restaurant attrayant et d’ajouter des chambres d’hôtes.

Un projet de reconversion est en cours et ouvre des perspectives intéressantes: il est prévu de créer huit appartements de standing avec des surfaces habitables d’environ 55 à 90 m², chacun avec balcon ou espace extérieur et orienté vers l’est, l’ouest ou le sud. L’aménagement actuel des chambres et l’équipement de la restauration sont compris dans le prix d’achat et permettent, selon la stratégie choisie, de poursuivre ou de trouver une solution intermédiaire pour l’exploitation actuelle. La

propriété comprend également un parking couvert et quatre places de parking extérieures, ce qui augmente encore l’attractivité pour les futurs résidents ou clients.

Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants:

+ Autorisation de reconversion en 8 appartements, projet préliminaire d’architecte disponible
+ Options d’utilisation diversifiées
+
715 m² de surface de plancher net avec un potentiel de développement solide
+ Situation de montagne
attrayante avec potentiel de croissance + Infrastructure déjà développée + 1 parking couvert et 8 places de parking extérieures (dont 4 à l’intérieur et 4 à proximité) Vous êtes intéressé(e)? Nous

serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou de vous proposer une visite et nous attendons votre contact.