Riegelhaus dans le Kemmental - Votre lieu de retraite pour le calme et la détente

La maison Riegel dans le Kemmental est un véritable joyau. Elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et de détails, le colombage a été entièrement dégagé et modernisé, le tout au niveau d’une construction neuve, avec de nouvelles cloisons, sols, plafonds et fenêtres. Le caractère original de la maison a été préservé, tout en intégrant les exigences actuelles, telles que des hauteurs sous plafond plus importantes, une répartition des pièces bien pensée, une isolation thermique, un chauffage par plancher chauffant et un poêle à bois moderne avec accumulation de chaleur. L’entretien a été effectué de manière continue et professionnelle.

La surface habitable se répartit sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine moderne (Alno) qui s’ouvre sans transition sur le salon et la salle à manger, un WC invité et un escalier avec un puits de lumière menant à l’étage. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une plus petite, ainsi qu’une salle de bains avec deux lavabos, un sèche-serviettes, une douche, une baignoire et un WC.

Le jardin a été aménagé de manière facile à entretenir avec des arbustes et des herbes basses. La pelouse est entretenue efficacement par un robot tondeuse Husqvarna et un nouveau tondeuse autoportée est également disponible.

Hugelshofen est considéré comme un lieu extrêmement sûr. La maison dispose en outre de mesures de sécurité supplémentaires: alarme pour toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée, caméras avec accès à distance via le téléphone portable et éclairage avec détecteurs de mouvement.

Quelques particularités:

+ Situation calme et rare
+ Espaces rustiques et spacieux avec beaucoup de charme
+ Rénovation complète du noyau en 1998/ Très bien entretenu. Dernière rénovation en 2024/ Parfait état, sans défaut
+ Économie d’énergie (GEAK) de la classe C
+ Parquets de qualité supérieure et plafond en bois
+ Citerne d’eau de pluie: env. 9000 l
+ Pompe à chaleur et climatisation au 1er étage
+ Cuisine moderne et confortable (ALNO)
+ Cheminée suédoise confortable avec pierre de stéatite
+ Fibre optique interne avec distribution multimédia/ câble et satellite
+ Domaine de type parc/ jardin
+ Abri couvert avec ambiance
+ Grandes annexes/ grange
+ Armoires encastrées pratiques
+ Plancher habitable pouvant être agrandi
+ Abri couvert avec barbecue
+ Autre place assise avec store électrique et capteur de vent
+ Système de haut-parleurs intérieur et extérieur/ SONOS
+ Alarme, caméras et détecteurs de mouvement/ contrôle mobile
+ Tondeuse robot pour l’entretien automatique de la pelouse
+ Garage individuel avec porte électrique
+ Moustiquaires pratiques
+ Déshumidificateur au sous-sol pour une qualité d’air parfaite
+ Générateur de secours en cas de panne de courant
+ Rareté à s’en mordre les doigts


Profitez de cette opportunité unique dans le Kemmental, au pied nord de la colline Ottenberg.

Le Kemmental est un paradis pour les amateurs de sport et les amoureux de la nature. Les nombreuses possibilités d’activités ne laissent aucun souhait insatisfait. Mais ce n’est pas seulement pour les sportifs que ce lieu est idéal: de vastes espaces verts et un cadre pittoresque invitent à laisser derrière soi le quotidien, à se détendre et à profiter pleinement de la nature. Le Kemmental offre l’environnement idéal pour se ressourcer et se détendre.


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