Immeuble résidentiel

ARI-248 Pour investisseurs - Immeuble d'habitation, ancien restaurant à transformer en immeuble de rendement - Idéalement situé en zone centrale à Delémont
**Delémont**
2800 Delémont se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 12 739 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 14,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +16,1% au cours des cinq dernières années (canton: +14,9%).

**Situation centrale**
Ancien restaurant en rez-de-chaussée avec 2 grands appartements aux 1er et 2ème étages ; belles combles aménageables - Hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres ; jolis parquets d'époque ; bâtiment très bien entretenu.

**Sous-sol**
* Cave de 35 m2 ; * Réduit 1 de 14 m2 ; * Buanderie de 22 m2 ; * Technique de 14 m2 ; * Réduit 2 de 69 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 590 m3.

**Rez-de-chaussée**
* Entrée nord couverte de 7 m2 ; * WC à l'entrée homme et femme de 4 m2 ; * Couloir et distribution de 30 m2 ; * Cuisine de 27 m2 ; * Réduit de 11 m2 ; * Ancien restaurant avec comptoir de 40 m2 ; * Ancienne salle à manger de 33 m2 ; * Chambre de 15 m2 ; * Couloir de 21 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 730 m3.

**1er étage**
* Distribution et cage d'escalier de 48 m2 ; * Pièce 1 de 36 m2 ; * Pièce 2 de 23 m2 ; * Pièce 3 de 30 m2 ; * Chambre 1 de 16 m2 ; * Chambre 2 de 15 m2 ; * Chambre 3 de 11 m2 ; * Chambre 4 de 14 m2 Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 792 m3.

**2ème étage**
* Distribution et cage d'escaliers de 37 m2 ; * Pièce 1 de 21 m2 ; * Pièce 2 de 25 m2 ; * Pièce 3 de 16 m2 ; * Pièce 4 de 16 m2 ; * Pièce 5 de 21 m2 ; * Chambre 1 de 15 m2 ; * Chambre 2 de 14 m2 ; * Chambre 3 de 11 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 625 m3.

**Combles aménageables**
Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 489 m3.

* **Total de la surface de plancher de 1'179 m2** * **Total du volume bâti de 3'227 m3.*