ARI-253 – Immeuble avec 3 appartements, 3 garages et 2 places de parking à proximité de la gare CFF

Appartement de 3,5 pièces, 1er étage * Hall d’entrée avec distributeur de 10,50 m2; * Salon de 33 m2 avec un grand balcon orienté ouest de 5 m2; * Cuisine aménagée avec coin repas de 10,50 m2, orientation nord-est; * Salle de bains avec WC-douche de style italien de 5 m2; * Chambre 1 de 12,50 m2, orientation sud-est; * Chambre 2 de 18 m2 avec orientation ouest. Appartement de 4 pièces, 2ème étage * Hall d’entrée avec distributeur de 11,20 m2; * Salon (pièce centrale) de 17,20 m2 avec orientation ouest; * Cuisine aménagée avec coin repas de 11 m2, orientation nord-est; * Salle de bains avec WC-baignoire de 6 m2; * Chambre 1 de 12,50 m2, orientation sud-est; * Chambre 2 de 16 m2 avec orientation sud-ouest; * Chambre 3 de 16 m2 avec orientation ouest. Appartement de 2,5 pièces sous les combles, 3ème étage * Accès à un beau salon lumineux de 17,50 m2 avec orientation ouest et balcon couvert de 7,50 m2; * Cuisine aménagée et coin de vie de 14 m2 avec orientation nord; * Salle de bains de 6 m2 avec WC-douche de style italien et petite baignoire; * Chambre de 15,50 m2 avec orientation sud. Parties communes – Rez-de-chaussée / sous-sol Sous-sol (accès par une trappe) * Cave de 15 m2, attribuée à l’appartement du 1er étage et contenant 2 réservoirs de 1 200 lt; * Cave de 8 m2, attribuée à l’appartement du 2ème étage. Rez-de-chaussée * Hall d’entrée de 18 m2 avec escalier pour accéder aux appartements; * Bureau/local de 16 m2 (ancienne garage); * 1 garage pour 1 voiture avec accès à la halle; * 2 garages pour 1 voiture sans accès à la halle; * Local de chauffage de 5 m2; * Buanderie avec machine à laver et sèche-linge de 7 m2. Revenus locatifs * Loyer pour les 3 appartements de CHF 2 760.00 par mois; * Loyer pour les 3 garages de CHF 300.00 par mois; * Loyer pour 2 places de parc extérieures de CHF 100.00 par mois. * Loyer total par mois de CHF 3 160.00 – annuel CHF 37 920.00. Rénovations des dernières années * Année 2019 pour CHF 19 000.00 (cuisine, salle de bains, parquet) * Année 2020 pour CHF 17 000.00 (peinture, parquet) * Année 2021 pour CHF 36 000.00 (cuisine, salle de bains, parquet, peinture) * Année 2022 pour CHF 21 000.00 (carrelage, parquet, terrasse) * Année 2023 – aucune rénovation * Année 2024 pour CHF 13 000.00 (cuisine, salle de bains) **Coûts totaux des travaux de rénovation des 6 dernières années supérieurs à CHF 106 000.00.**