Immeuble à appartements avec partie commerciale et installation photovoltaïque dans la zone centrale

Investissement solide avec potentiel à un emplacement central

Au cœur de Derendingen, nous vendons un immeuble d’habitation attrayant avec de nombreuses possibilités d’utilisation et un potentiel durable. La propriété se trouve dans la zone centrale et combine de vastes espaces commerciaux, des espaces de stockage pratiques et quatre appartements, idéaux pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les concepts mixtes. Dans son état actuel, il est possible de générer des revenus locatifs nets pouvant atteindre 176 500.- CHF par an. Une optimisation ou une valorisation ciblée de certaines unités offre un potentiel de développement supplémentaire.

Cet immeuble Nova Casa offre:

• 4 appartements dans la partie principale
• 1 appartement de 3 pièces
• 2 appartements de 5 pièces
• 1 appartement de 2 pièces avec terrasse sur le toit
• 1 garage et de nombreux places de parc extérieures
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec une bonne visibilité
• 2 ascenseurs de marchandises
• Grande terrasse de 70 m2
• Installation photovoltaïque
• 1400 m2 de surface locative
• Emplacement central, à proximité des commerces
• Proche de l’autoroute

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