Maison historique à une ou deux familles au cœur de Diessenhofen

Vous trouverez des plans d’étage, d’autres images, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch.

Cette charmante maison de plusieurs familles, qui peut également être utilisée comme maison individuelle, offre une surface habitable généreuse (y compris le local commercial) d’environ 300 m². Datant de 1650, elle combine de manière unique le charme du passé avec le confort moderne. Après une rénovation complète en 2004, la structure a été conservée avec amour tout en étant adaptée aux exigences actuelles. Sur trois étages, un espace de vie s’étend, qui respire l’histoire tout en offrant la possibilité d’une personnalisation individuelle.

La maison comprend un vaste appartement en duplex de 4,5 pièces (environ 135,5 m2) avec terrasse sur le toit, un confortable appartement en duplex de 3 pièces (environ 114 m2) ainsi qu’un charmant local commercial avec atelier attenant au rez-de-chaussée – un endroit où les fameux «Tigerfinkli» ont autrefois vu le jour.

Des pièces baignées de lumière, des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes confèrent aux appartements une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux salles de bains et deux toilettes supplémentaires pour invités offrent un confort supplémentaire. La production de chaleur est assurée par un chauffage au gaz et des radiateurs, et il est possible de se raccorder à un réseau de chaleur moderne à l’avenir.

Un point fort particulier est la terrasse sur le toit, qui offre une vue magnifique sur les pittoresques maisons de Diessenhofen. Ici, vous pouvez vous détendre, profiter du soleil du soir et laisser derrière vous le quotidien.

Bien qu’il n’y ait pas de parking privé, il y a une station de parking souterrain à environ 100 mètres de la maison, où vous pouvez louer une place.

La maison est également idéale comme investissement locatif, une rentabilité nette d’environ 4% est possible.

Situation de la maison:

• Au cœur de Diessenhofen
• Diverses possibilités d’achat dans la ville
• 2 minutes de l’établissement de bains de la ville de Rheinfelden et de la très belle promenade le long du Rhin
• Transports publics à environ 500m (gare CFF et bus postal)
• Parking public devant la maison

Diessenhofen – une ville au caractère et à l’histoire uniques: La petite ville historique de Diessenhofen, située sur le Rhin, séduit par son charme médiéval et par une qualité de vie unique. Entourée de collines douces et d’un paysage fluvial pittoresque, la ville offre une combinaison parfaite de nature, de culture et de modernité. Les maisons à colombages soigneusement conservées, les ruelles pittoresques et le pont impressionnant sur le Rhin confèrent à la ville un caractère particulier. Grâce à une infrastructure excellente, à de nombreuses possibilités de shopping et à une excellente liaison avec les grandes villes telles que Schaffhouse et Zurich, Diessenhofen est un lieu idéal pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel.

Vous trouverez des informations détaillées sur les distances des écoles et des commerces dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

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