Maison historique à une ou deux familles au cœur de Diessenhofen

Cet immeuble de plusieurs appartements, qui peut également être utilisé comme maison individuelle, séduit par une surface habitable généreuse (y compris le local commercial) d’environ 300 m². Il date de 1650 et combine de manière unique le charme du passé avec le confort moderne. Il a été rénové en profondeur en 2004, ce qui a permis de préserver son état d’origine tout en l’adaptant aux exigences actuelles. Sur trois étages, un espace de vie s’étend, qui respire l’histoire tout en offrant la possibilité d’une personnalisation individuelle.

L’immeuble comprend un vaste appartement de 4,5 pièces en duplex (environ 135,5 m²) avec terrasse sur le toit, un confortable appartement de 3 pièces en duplex (environ 114 m²) ainsi qu’un charmant local commercial avec atelier attenant au rez-de-chaussée – un lieu où les fameux «Tigerfinkli» ont autrefois vu le jour.

Des pièces baignées de lumière, des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes confèrent aux appartements une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux salles de bains et deux toilettes supplémentaires pour invités offrent un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et des radiateurs, et il est possible de se raccorder à un réseau de chaleur moderne à l’avenir.

La terrasse sur le toit est un véritable point fort, offrant une vue magnifique sur les pittoresques maisons de Diessenhofen. C’est l’endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil du soir et oublier le quotidien.

Bien qu’il n’y ait pas de place de parking à l’immeuble, une possibilité de location de places de parking dans un parking souterrain à environ 100 mètres est disponible.

L’immeuble est également un bon investissement, avec un rendement net d’environ 4 %.

Situation de la maison:

• Au cœur de Diessenhofen
• Diverses possibilités d’achat dans la ville
• 2 minutes de la piscine de Diessenhofen et de la belle promenade le long du Rhin
• Transports publics à environ 500m (gare CFF et bus postaux)
• Parking public devant la maison

Diessenhofen – une ville au caractère et à l’histoire uniques: La petite ville historique de Diessenhofen, située au bord du Rhin, séduit par son charme médiéval et une qualité de vie unique. Entourée de collines douces et d’un paysage fluvial pittoresque, la ville offre une combinaison parfaite de nature, de culture et de modernité. Les maisons à colombages bien conservées, les ruelles idylliques et le pont impressionnant sur le Rhin confèrent à la ville une atmosphère particulière. Grâce à une excellente infrastructure, à de nombreuses possibilités d’achat et à une excellente liaison avec les grandes villes telles que Schaffhouse et Zurich, Diessenhofen est un lieu idéal pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel.

Vous trouverez des informations détaillées sur les écoles et les possibilités d’achat dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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