Maison avec atelier et plus de 100 m² de surface supplémentaire idéale pour vivre et travailler à Disentis

Cette propriété polyvalente, située au centre de Disentis et pourtant dans un endroit calme, offre une combinaison rare de logements modernisés et d’espaces de travail et de stockage spacieux. Idéal pour les artisans, les indépendants, les créatifs ou pour tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

La maison a été entièrement rénovée à l’intérieur en 2022 et combine aujourd’hui le charme d’une maison traditionnelle avec le confort d’un logement moderne.

Habiter

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace d’entrée qui mène directement à la cuisine ouverte avec coin repas. Un poêle à bois / cheminée moderne crée une ambiance chaleureuse dans toute la maison et crée une atmosphère particulièrement cosy.

La salle de bains nouvellement conçue dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes.

Le salon spacieux avec un parquet en chêne de haute qualité et un poêle en stéatite d’origine invite à la détente. De là, vous accédez directement à l’annexe qui offre une chambre supplémentaire avec un dressing attenant ou un bureau. Cette partie est idéale comme suite d’invités ou suite parentale et combine un charme ancien avec un confort moderne.

Au premier étage, un couloir intermédiaire lumineux mène aux autres pièces à vivre. La grande salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, de toilettes et d’une machine à laver intégrée.

Le spacieux grand salon séduit par son parquet en chêne et sa belle vue sur les montagnes. Il donne accès à deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureau ou dressing. Un balcon avec un abri attenant prolonge l’espace de vie à l’extérieur.

Plus de 100 m² d’espace de travail et de stockage

Un point fort particulier de cette propriété est la possibilité d’utiliser les espaces de travail et annexes de plus de 100 m² pour le commerce, l’atelier, l’atelier d’art, le stockage ou les loisirs.

• environ 50 m² atelier / espace de stockage
• accès direct de la rue par la porte et le portail du garage
• Raccordement électrique fort
• environ 20 m² de cave naturelle, parfaite pour le stockage de vin, de fromage ou d’autres denrées
• environ 30 m² d’espace de stockage supplémentaire pour le bois ou le matériel

Ces surfaces offrent également un potentiel de développement intéressant: certaines pièces pourraient être transformées en espace de vie supplémentaire par une rénovation. Des plans et des estimations de coûts pour une éventuelle extension sont déjà disponibles.

Ainsi, la propriété est idéale pour:

• Logement et travail combinés
• Atelier, artisanat ou petite entreprise
• Augmentation de la surface habitable
• Division en deux unités de logement avec potentiel de location

Extérieur

• Parking extérieur juste devant la maison
• 2 garages en face peuvent être loués si nécessaire
• Bon accès avec suffisamment d’espace pour les livraisons ou les transports

Points forts

• Intérieur entièrement rénové (2022)
• Plus de 100 m² d’espace de travail et de stockage
• Atelier avec porte de garage et courant fort
• Cave naturelle (20 m²) pour le vin, le fromage ou les provisions
• Potentiel de développement pour un espace de vie supplémentaire
• Possibilité de division en deux unités d’habitation
• Balcon avec toiture
• Belle vue sur la montagne
• Situation centrale et calme à Disentis
• Idéal pour vivre et travailler

Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et un potentiel de développement à Disentis.